Atrakcyjny pawilon 40 m2 z dużym potencjałem w Poznaniu Poznań, Nowe Miasto, Antoniego Małachowskiego - 40,0m²

Serdecznie polecam Państwu ofertę sprzedaży pawilonu handlowego o pow. 40 m2, położonego na działce o powierzchni 52 m2, składającego się z pomieszczenia głównego, zaplecza socjalnego (w tym korytarz, kuchnia, łazienka i WC).

Budynek murowany, trwale związany z gruntem, ocieplony, położony nieopodal Ronda Śródka, przy ulicy Małachowskiego w Poznaniu, w doskonale czytelnej i tętniącej życiem lokalizacji, zawsze pełnej przechodniów (dookoła zamieszkałe osiedla bloków mieszkalnych, kolejne osiedla w trakcie budowy). Jest to miejsce świetnie skomunikowane z resztą miasta, niedaleko głównej drogi nr 92, dochodzącej do Ronda Śródka.

Lokal do przejęcia od zaraz, do zagospodarowania wg uznania i zamierzanej działalności. Istnieje możliwość powieszenia szyldu, tablicy informacyjnej oraz oklejenia witryn. Budynek można odświeżyć, jednak wszelkie kosztowne nakłady remontowe zostały wykonane przez obecnego właściciela w 2007 roku. Wewnątrz można zaaranżować nowy układ ścianek i pomieszczeń.

Obecny rozkład pomieszczeń:

- powierzchnia sklepowa – 26,8 m2,

- łazienka – 1,3 m2,

- WC – 1,2 m2,

- kuchnia – 2,9 m2,

- korytarz z magazynem – 7,8 m2.

Wysokość pomieszczeń – 3 m.

Od wielu lat  prowadzona była tam piekarnia, która bardzo dobrze funkcjonowała. Jest to więc idealne miejsce na sklep spożywczy (lub inny), a także na działalność usługową czy gastronomiczną.

Jeśli masz pomysł  na swój biznes, lub jeśli już go prowadzisz i szukasz dla siebie nowego miejsca, jeśli masz gotówkę na inwestycję w swój własny lokal – ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Lokal spełnia wymogi przekształcenia go na funkcję mieszkalną, można dokonać takiej procedury i zaaranżować w nim mieszkanie.

Dodatkowe informacje:

- bardzo czytelne położenie, wejście z dwóch stron budynku,

- miejsca parkingowe przy budynku, dużo miejsc ogólnodostępnych,

- duża witryna, przeszklone drzwi wejściowe, zewnętrzna roleta antywłamaniowa,

- okna plastikowe PVC,

- klimatyzacja,

- dostępne media: prąd, woda, kanalizacja miejska.

Status prawny – grunt pod budynkiem dzierżawiony od Miasta Poznań (627  zł miesięcznie), budynek stanowi własność dzierżawcy i jest przedmiotem sprzedaży. Dodatkowe opłaty to energia elektryczna oraz zużycie wody płatne co 2 miesiące.

Sprzedaż od przedsiębiorcy z fakturą VAT. Podana cena jest ceną netto i podlega negocjacji.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę klienta do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

Danuta Pepeta

PEPETA Nieruchomości