Duży obiekt usługowy 1700 m² z potencjałem inwestycyjnym ostrowski - 1700,0m²

Obiekt stanowi dawną siedzibę NZOZ i ze względu na swoją powierzchnię, układ oraz historię użytkowania posiada bardzo duży potencjał pod działalność medyczną, opiekuńczą, rehabilitacyjną, edukacyjną, hotelową lub inną działalność usługową.

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora, operatora domu seniora, podmiotu medycznego, fundacji, placówki edukacyjnej, firmy szkoleniowej albo przedsiębiorcy poszukującego dużego obiektu usługowego z możliwością dalszej adaptacji.

Podstawowe informacje:

powierzchnia działki: 4 335 m², tj. 0,4335 ha,

działki ewidencyjne: 743/2, 744/2, 746/10,

powierzchnia wszystkich kondygnacji (po przebudowie) 2 444 m2

powierzchnia użytkowa budynku głównego: ok. 1 700 m²

powierzchnia zabudowy budynku głównego: 823,79 m²,

dodatkowo budynek garażowy ok. 85 m² — 4 stanowiska, możliwość wykorzystania jako garaże, magazyn, zaplecze techniczne lub logistyczne,

3 niezależne wjazdy na teren nieruchomości,

teren ogrodzony, częściowo utwardzony, z miejscami postojowymi na dziedzińcu.

Charakterystyka budynku:

Budynek główny to duży, funkcjonalny obiekt usługowy, użytkowany historycznie jako placówka medyczna. Posiada 4 kondygnacje użytkowe, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować nieruchomość do różnych modeli działalności.

Ostatnia kondygnacja funkcjonowała jako część mieszkalna, obejmująca 5 niezależnych lokali mieszkalnych. Może to stanowić istotny atut przy planowaniu działalności związanej z opieką, zakwaterowaniem, rehabilitacją, personelem lub wynajmem.

Obiekt może zostać zaadaptowany m.in. pod:

dom seniora / prywatny dom opieki,

placówkę opiekuńczo-rehabilitacyjną,

działalność medyczną,

klinikę,

przychodnię,

rehabilitację,

centrum zdrowia,

obiekt edukacyjny lub szkoleniowy,

pensjonat, hostel, aparthotel,

obiekt hotelowo-gastronomiczny,

biura,

usługi publiczne,

inną działalność komercyjną wymagającą dużej powierzchni.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

duża powierzchnia budynku — ok. 2 444 m² (po przebudowie),

historia użytkowania jako obiekt medyczny,

bardzo atrakcyjna lokalizacja,

funkcjonalny układ pomieszczeń,

część mieszkalna na ostatniej kondygnacji — 5 niezależnych lokali,

działka 4 335 m²,

dodatkowy budynek garażowy,

3 niezależne wjazdy,

położenie przy głównej ulicy miasta,

możliwość adaptacji pod wiele rodzajów działalności,

atrakcyjna alternatywa wobec budowy podobnego obiektu od podstaw.

Otoczenie Puszczy Białej, doliny Bugu oraz obszarów Natura 2000 wzmacnia atrakcyjność nieruchomości pod działalność opiekuńczą, rehabilitacyjną, prozdrowotną lub wypoczynkową. Tego rodzaju położenie może być również istotnym argumentem przy ubieganiu się o środki unijne lub krajowe dla programów wspierających rozwój usług społecznych i zdrowotnych, turystyki, dostępności, rewitalizacji oraz inwestycji na terenach o szczególnych walorach przyrodniczych.