Lokal użytkowy na sprzedaż Nowy Sącz, Aleje Wolności - 146,0m²

Na sprzedaż oferujemy  przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 161,6 m², położony na parterze bloku mieszkalnego z lat 70-tych w bardzo dobrze skomunikowanej części Nowego Sącza. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz punktów usługowych, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych Klientów i czyni ją doskonałą inwestycją dla osób planujących rozpoczęcie lub rozwój działalności gospodarczej.

OPIS LOKALU
Lokal posiada duże witryny aluminiowe, które doskonale eksponują wnętrze od strony ulicy i zapewniają świetną widoczność dla przechodniów i kierowców. Wejście bezpośrednio z chodnika znacząco ułatwia dostęp Klientom, a przestronne wnętrze stanowi otwartą przestrzeń z dużymi możliwościami aranżacyjnymi - można je zaaranżować jako całość lub podzielić na mniejsze pomieszczenia zgodnie z zapotrzebowaniem. Dodatkowym atutem jest zaplecze sanitarne z toaletą i prysznicem oraz przynależna piwnica, idealna do przechowywania towaru lub jako zaplecze techniczne. W lokalu znajduje się także mały magazyn z wyjściem z drugiej strony budynku bezpośrednio na parking, co znacznie ułatwia logistykę i załadunek towaru. Większość powierzchni lokalu pokryta jest płytkami, co nadaje wnętrzu estetyczny wygląd i ułatwia utrzymanie czystości. Nieruchomość wyposażona jest w instalację trójfazową (tzw. siła), ogrzewanie z miejskiej sieci wodociągowej oraz bojler zapewniający ciepłą wodę z miejskiego przyłącza. Dzięki temu lokal jest w pełni funkcjonalny, a jego ostateczne wykończenie można dostosować do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Ogromnym udogodnieniem jest prywatny parking przeznaczony zarówno dla właścicieli, jak i Klientów, który znajduje się tuż za budynkiem. Teren ten jest ogrodzony i zabezpieczony szlabanem, co gwarantuje bezpieczeństwo oraz komfort użytkowników. Usytuowanie lokalu na parterze zwiększa jego dostępność i funkcjonalność, a uniwersalny układ wnętrza sprawia, że sprawdzi się on doskonale zarówno pod działalność usługową - fryzjerską, kosmetyczną, medyczną czy prawniczą - jak i handlową, np. w formie sklepu, showroomu lub biura obsługi. Lokal można także dostosować do działalności gastronomicznej, co otwiera przed nowym właścicielem szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie innych punktów usługowo-handlowych, w otoczeniu licznych bloków mieszkalnych, co gwarantuje stały napływ Klientów i zapewnia dużą rozpoznawalność miejsca. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz wygodny dojazd samochodem dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji, czyniąc ją niezwykle praktyczną dla prowadzenia biznesu.

CENA
Cena sprzedaży wynosi 1 350 000 zł. To wyjątkowa okazja, aby nabyć lokal w jednej z atrakcyjniejszych części Nowego Sącza i stworzyć swoje własne miejsce biznesowe w dynamicznie rozwijającej się okolicy.

KONTAKT
Skontaktuj się z nami i umów na prezentację:

KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz
Tel.: +48 7pokaż telefon
e-mail:
Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
Numer oferty: KN246253200
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Klimczak