Lokal użytkowy na sprzedaż Malbork, Jana Wejhera

Nowoczesny obiekt mieszkalno-usługowy w spokojnej okolicy Malborka - gotowy biznes + mieszkania! Kompleks usługowo-mieszkalny w Nowej Wsi Malborskiej - idealny pod inwestycję i rozwój działalności! Lokalizacja: Nowa Wieś Malborska, gm. Malbork, powiat malborski, woj. pomorskie - spokojna, dobrze skomunikowana okolica, z szybkim dojazdem do centrum Malborka. Nieruchomość położona przy ul. Francuskiej, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji publicznej oraz lokalne punkty usługowe. Doskonałe miejsce do prowadzenia działalności takiej jak: przedszkole, przychodnia lekarska, dom seniora, centrum wellness lub inny, nieuciążliwy biznes usługowy. ________________________________________ Opis budynku: Nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 600 m², oddany do użytku w 2013 roku, usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 1 350 m². Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do użytkowania, z pełną infrastrukturą. Konstrukcja: Trwała i solidna zabudowa - murowany, dwukondygnacyjny obiekt, z wysokim parterem (wysokość 3 m), pozwalającym na swobodną adaptację pomieszczeń. Instalacje: Wszystkie media miejskie, ogrzewanie, instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i wentylacyjna. Obiekt przystosowany do prowadzenia działalności usługowej. ________________________________________ Rozkład pomieszczeń: Część usługowa - 262 m² (parter): • 10 w pełni wyposażonych gabinetów zabiegowych, • duży, reprezentacyjny salon fryzjerski (ok. 40 m²), • przestronna recepcja i strefa dla klientów (poczekalnia), • 3 sauny, • zaplecze socjalne, • toalety, • pomieszczenia techniczne i gospodarcze. Funkcjonująca działalność w branży kosmetyczno-wellness, możliwość przejęcia najmu i kontynuacji biznesu lub adaptacji pod inną działalność. ________________________________________ Część mieszkalna - piętro: • Lokal 1 (kawalerka / studio): otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym, łazienką i WC - idealna do wynajmu. • Lokal 2: mieszkanie dwupokojowe z osobną kuchnią, garderobą, łazienką, toaletą oraz dużym tarasem o powierzchni 20 m². Oba mieszkania umeblowane, w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania. ________________________________________ Atuty nieruchomości: • Przemyślany układ pomieszczeń - możliwość elastycznej aranżacji, • Duży, zadbany teren z ogrodem i garażem dwustanowiskowym, • Idealna propozycja inwestycyjna - ROI na poziomie 7-8% przy pełnym wynajmie, • Możliwość rozwoju działalności lub prowadzenia kilku funkcji jednocześnie (usługi + mieszkanie + najem), • Spokojna, ale dobrze skomunikowana lokalizacja, • Gotowy obiekt bez konieczności remontu. ________________________________________ Informacje dodatkowe: • Pełna własność z KW, bez obciążeń, • Cena: 2 590 000 zł • Powierzchnia całkowita: 600 m² • Działka: 1 350 m² • Część mieszkalna + usługowa, dwukondygnacyjna zabudowa • Możliwość szybkiego przekazania nieruchomości ________________________________________ Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości z ogromnym potencjałem w sercu Powiśla Malborskiego!