Lokal użytkowy na sprzedaż Łódź, Śródmieście, Piotrkowska - 480,0m²

Na sprzedaż: 3. i 4. piętro kamienicy  480 m², Łódź, ul. Piotrkowska
Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży są dwa najwyższe piętra kamienicy przy ul. Piotrkowskiej w Łodzi, w cichym miejscu, na końcu podwórza.
Łączna powierzchnia użytkowa to ok. 480 m²  idealna inwestycja z gwarancją dochodu i dużym potencjałem adaptacyjnym.
Układ i przeznaczenie
4. piętro  obecnie 9 pokoi z prywatnymi łazienkami, przestronny salon, korytarz, w pełni wyposażona kuchnia z pralnią.
W całości wynajęte, gotowe do dalszego najmu.
3. piętro  obecnie gabinet lekarski i pomieszczenia usługowe, bardzo łatwe do przystosowania na cele mieszkalne lub biurowe.

Instalacje i udogodnienia

Trójfazowa instalacja elektryczna
Dwa źródła ogrzewania: gazowe z kotłowni budynku oraz ekonomiczne elektryczne promienniki ciepła
W trakcie finalizacji pozwolenie na budowę windy
W pobliżu (ul. Wschodnia) powstaje garaż
Dochód z inwestycji
piętro: w pełni wynajęte (umowy z miesięcznym okresem wypowiedzenia)  przychód od pierwszego dnia
piętro: możliwość wynajmu komercyjnego lub adaptacji na apartamenty
Szacowany zwrot z inwestycji ok. 8%
Atuty lokalizacji
Ścisłe centrum  ul. Piotrkowska, prestiżowa część Łodzi
Spokojna, kameralna część podwórza, z dala od zgiełku ulicy
Doskonała komunikacja i bliskość sklepów, restauracji, punktów usługowych
Cena - Do negocjacji
Dlaczego warto
Dwa niezależne piętra o łącznej powierzchni 480 m²
Stabilny dochód z wynajętego 4. piętra
piętro z gabinetami  łatwa adaptacja na mieszkania lub biura
Potencjał wzrostu wartości po montażu windy i budowie garażu
Kontakt
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i omówienia szczegółów.
To wyjątkowa inwestycja w sercu Łodzi  z gwarancją bieżących zysków i elastycznymi możliwościami rozwoju.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.