Sprzedam przestronny lokal 280 m² przy Zwierzynieckiej w Krakowie Kraków, Zwierzyniecka - 280,0m²

PRZESTRONNY LOKAL W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI

Lokal użytkowy | Parter | Witryna | Stare Miasto | Dostępny od lipca 2026 | Wysokie sufity

Prezentuję ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 280 m2, położonego na parterze budynku przy ul. Zwierzynieckiej w Krakowie. Nieruchomość znajduje się przy ciągu pieszym prowadzącym w stronę Wawelu oraz centrum miasta. Przestrzeń jest przystosowana pod działalność usługową, biurową, handlową lub gastronomiczną.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal o łącznej powierzchni 280 m2, stanowiący jedną z trzech wydzielonych przestrzeni w budynku:
* Sala główna,
* zaplecze socjalne,
* magazyn,
* toaleta.


STANDARD:

* Wysokość pomieszczeń: Około 3,7 m.
* Witryny: Duże przeszklenia od strony ul. Zwierzynieckiej zapewniające stałą ekspozycję.
* Klimatyzacja: System klimatyzacji zainstalowany w lokalu.
* Ogrzewanie: Ogrzewanie miejskie rozliczane co 3 miesiące.
* Wykończenie: Stan gotowy do prowadzenia działalności z możliwością własnej aranżacji wnętrza ( oferujemy wsparcie przy dostosowaniu lokalu do potrzeb klienta ).


LOKALIZACJA:

* Adres: Ul. Zwierzyniecka 24, Kraków (Stare Miasto / Nowy Świat).
* Wawel i Rynek Główny: Odległość 500 m.
* Bulwary Wiślane: Odległość 300 m.
* Komunikacja: Przystanek tramwajowy i autobusowy bezpośrednio przy budynku.
* Sąsiedztwo: Budynki biurowe, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz hotele.
* Parking Wawel (podziemny strzeżony): Odległość 400 m. 


INFORMACJE DODATKOWE:

* Typ budynku: Budynek usługowo-biurowy Angel Plaza.
* Piętro: Parter.
* Dostępność: Od 30 września 2026 roku.
* Dotychczas lokal był wynajmowany przez bank - co oznacza możliwość spełnienia najwyższych wymogów bezpieczeństwa.
* Komfortem dla pracowników oraz klientów jest parking podziemny, który znajduje się tuż za rogiem w kierunku Pałacu królewskiego Wawel.
* Czynsz najmu (odstępne): 44 800 PLN netto miesięcznie (160 PLN/m2).
* Opłaty eksploatacyjne: 4 850 PLN miesięcznie (w tym fundusz oraz wywóz śmieci).
* Media: Prąd z klimatyzacją oraz ogrzewanie płatne według zużycia (szacunkowy koszt roczny mediów: 2 600 PLN do 3 400 PLN netto miesięcznie.


Zapraszam do kontakt!

SPACIOUS COMMERCIAL PREMISES IN A PRIME LOCATION

Commercial unit | Ground floor | Large display windows | Old Town | Available from October 2026 | High ceilings

We present a commercial unit measuring 280 sqm for lease, situated on the ground floor of the prestigious Angel Plaza complex on Zwierzyniecka Street in Kraków. Located along a high-footfall pedestrian route leading directly toward Wawel Castle and the Main Market Square, this space is ideal for office, retail, financial, service, or gastronomic operations.

*****

ROOM LAYOUT:

Commercial space with a total area of 280 sqm:
* Main open-plan hall / customer service area,
* staff and social room,
* storage area,
* restroom.


STANDARD AND FEATURES:

* Ceiling height: approx. 3.7 m, providing a great sense of space and flexible layout options.
* Display windows: expansive glass storefront directly facing Zwierzyniecka Street ensuring high brand exposure.
* Climate control: full air-conditioning system installed.
* Heating: municipal heating billed quarterly based on usage.
* Interior condition: ready for custom layout adaptations (we offer technical support in tailoring the space to the tenant's business model).
* Security: previously occupied by a retail bank, meeting high building and security standards.


LOCATION:

Old Town / Nowy Świat, 24 Zwierzyniecka Street — prime central Kraków address:
* Landmarks: 500 meters from Wawel Royal Castle and the Main Market Square, 300 meters from the Vistula Boulevards.
* Public transport: tram and bus stops directly in front of the building.
* Parking: proximity to the underground guarded Wawel Parking facility (400 m) and nearby underground parking offers convenient access for clients and staff.
* Surroundings: high-end office buildings, hotels, dining spots, and bustling commercial services.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Complex: Angel Plaza office & retail building (ground floor).
* Availability: from October 1, 2026 (following the lease term ending September 30, 2026).
* Monthly rent: PLN 44,800 net (PLN 160/sqm).
* Service charges: PLN 4,850 net monthly (includes maintenance fund and waste disposal).
* Utilities: electricity, air conditioning, and heating billed per consumption (estimated average: PLN 2,600 - 3,400 net monthly).


Please feel free to contact me for further details or to arrange a viewing!
Numer oferty: 713610