Sprzedam obiekt warsztatowo-usługowy 288 m² z placem w Krakowie Kraków, Prądnik Biały, Żmujdzka - 287,59m2
4 900 000
zł
17 038,14 zł/m2
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
POWIERZCHNIA
287,59 m2
PRZEZNACZENIE
usługi
PIĘTRO
parter
Szczegóły oferty NE623449 Data dodania: dzisiaj
- Kategoria Lokale użytkowe na sprzedaż
- Lokalizacja małopolskie, Kraków, Prądnik Biały, Żmujdzka
- Powierzchnia całkowita287,59 m2
-
Cena
4 900 000 zł
- Cena za m2 17 038,14 zł/m2
- Piętro Parter
- Rok budowy 1
- Przeznaczenie usługi
- Informacje dodatkowe:
- kanalizacja
- Okolica:
- apteka, tramwaj, autobus, kolej podmiejska, przedszkole, żłobek
Lokalizacja
Kraków, Prądnik Biały, Żmujdzka
Opis oferty
Na sprzedaż obiekt warsztatowo-usługowy o powierzchni użytkowej 287,59 m², usytuowany na dwóch połączonych działkach o łącznej powierzchni ok. 12,5 ara w północnej części Krakowa (rejon Opolskiej).
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (287,59 m²):
Parter / Część techniczno-serwisowa:
• Hala napraw I: 79,48 m²
• Hala napraw II: 36,59 m²
• Magazyn: 22,72 m²
• Sala sprzedaży / Biuro obsługi: 8,40 m²
• Wiatrołap + Hol wejściowy: 9,01 m²
• Zaplecze socjalne + WC: 10,08 m²
1. Piętro / Część biurowa:
• Biuro 1: 9,73 m²
• Biuro 2: 8,43 m²
• Hol: 4,20 m²
PODZIAŁ POWIERZCHNI DZIAŁEK:
Działka nr 47/2 (Zabudowana): 6,00 ara (600 m²) - znajduje się na niej budynek warsztatowo-usługowy o powierzchni 287,59 m².
Działka nr 48 (Niezabudowana): 6,76 ara (676 m²) - teren wykorzystywany jako plac manewrowy/parkingowy, z osobnym wjazdem i możliwością niezależnej rozbudowy.
Łączna powierzchnia terenu: 12,76 ara (1 276 m²).
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Zbudowana infrastruktura: 6 gotowych stanowisk warsztatowych z możliwością rozbudowy do 8.
• Doskonała logistyka: 2 niezależne wjazdy na posesję gwarantujące płynny ruch pojazdów oraz przestronny plac manewrowy/parkingowy.
• Podatek VAT: Sprzedaż z pełną fakturą VAT 23% (możliwość odliczenia podatku).
Przeznaczenie w MPZP (Plan "ŻABINIEC" - symbol U/MNi.2):
• Podstawowa funkcja: usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna.
• Max wysokość zabudowy usługowej: do 25 m.
• Wskaźnik intensywności zabudowy dla usług: od 0,01 do 2,5.
• Min. teren biologicznie czynny: 30%.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość leży w świetnie skomunikowanym punkcie Krakowa, w bliskiej odległości od węzłów komunikacyjnych przy ul. Opolskiej, 29 Listopada oraz estakady im. Gen. Rozwadowskiego. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa usługowa oraz osiedla mieszkaniowe.
FINANSE:
• Cena: 4 900 000 zł netto
• Podatek VAT: Sprzedaż z pełną fakturą VAT 23% (możliwość odliczenia podatku).
• Cena do negocjacji
• Wynagrodzenie dla biura
Zapraszam do kontaktu!
Numer oferty: NE623449
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aleksandra Wolska
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (287,59 m²):
Parter / Część techniczno-serwisowa:
• Hala napraw I: 79,48 m²
• Hala napraw II: 36,59 m²
• Magazyn: 22,72 m²
• Sala sprzedaży / Biuro obsługi: 8,40 m²
• Wiatrołap + Hol wejściowy: 9,01 m²
• Zaplecze socjalne + WC: 10,08 m²
1. Piętro / Część biurowa:
• Biuro 1: 9,73 m²
• Biuro 2: 8,43 m²
• Hol: 4,20 m²
PODZIAŁ POWIERZCHNI DZIAŁEK:
Działka nr 47/2 (Zabudowana): 6,00 ara (600 m²) - znajduje się na niej budynek warsztatowo-usługowy o powierzchni 287,59 m².
Działka nr 48 (Niezabudowana): 6,76 ara (676 m²) - teren wykorzystywany jako plac manewrowy/parkingowy, z osobnym wjazdem i możliwością niezależnej rozbudowy.
Łączna powierzchnia terenu: 12,76 ara (1 276 m²).
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Zbudowana infrastruktura: 6 gotowych stanowisk warsztatowych z możliwością rozbudowy do 8.
• Doskonała logistyka: 2 niezależne wjazdy na posesję gwarantujące płynny ruch pojazdów oraz przestronny plac manewrowy/parkingowy.
• Podatek VAT: Sprzedaż z pełną fakturą VAT 23% (możliwość odliczenia podatku).
Przeznaczenie w MPZP (Plan "ŻABINIEC" - symbol U/MNi.2):
• Podstawowa funkcja: usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna.
• Max wysokość zabudowy usługowej: do 25 m.
• Wskaźnik intensywności zabudowy dla usług: od 0,01 do 2,5.
• Min. teren biologicznie czynny: 30%.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość leży w świetnie skomunikowanym punkcie Krakowa, w bliskiej odległości od węzłów komunikacyjnych przy ul. Opolskiej, 29 Listopada oraz estakady im. Gen. Rozwadowskiego. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa usługowa oraz osiedla mieszkaniowe.
FINANSE:
• Cena: 4 900 000 zł netto
• Podatek VAT: Sprzedaż z pełną fakturą VAT 23% (możliwość odliczenia podatku).
• Cena do negocjacji
• Wynagrodzenie dla biura
Zapraszam do kontaktu!
Numer oferty: NE623449
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aleksandra Wolska
Statystyki ogłoszenia:
