Atrakcyjna nieruchomość 620 m² z funkcją mieszkalno-usługową. Kraków, Grzegórzki, Na Szaniec - 620,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Bezpośrednio od właściciela – nieruchomość mieszkalno-usługowa, ul. Szaniec 19 telefon kontaktowy właściciela Julian 603pokaż telefon
Oferuję na sprzedaż połączone dwa budynki o funkcji mieszkalno-usługowej, położone w doskonałej lokalizacji przy ul. Szaniec 19, w dzielnicy Śródmieście.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni do prowadzenia własnej działalności. Dzięki obecnemu układowi oraz możliwościom wynikającym z obowiązującego MPZP, obiekt daje szerokie możliwości przebudowy, rozbudowy i dostosowania do indywidualnych potrzeb.
Część mieszkalna
Trzykondygnacyjna część mieszkalna może zostać łatwo podzielona na niezależne lokale mieszkalne przeznaczone pod wynajem. Istnieje również możliwość rozbudowy obiektu o 20%.
Rozkład pomieszczeń:
•    Parter: jasne pokoje, kuchnia oraz łazienka.
•    Piętro: niezależne mieszkanie z funkcjonalnym układem pomieszczeń.
•    Piwnica: dodatkowa przestrzeń użytkowa.
Część handlowo-usługowa
Druga część nieruchomości pełni funkcję handlowo-usługową i obejmuje:
Parter:
•    hala sprzedaży – 123,11 m²
•    sanitariat – 3,23 m²
Półpiętro:
•    biuro 1 – 31,05 m²
•    biuro 2 – 16,36 m²
•    komunikacja – 13,81 m²
Piętro:
•    pokój biurowy – 18,35 m²
•    hala biurowa – 87,73 m²
•    pomieszczenia magazynowe – 28,89 m²
•    pokój socjalny – 2,15 m²
•    sanitariat – 3,16 m²
Najważniejsze informacje
•    całkowita powierzchnia obiektu: 672 m²
•    powierzchnia użytkowa: 526 m²
•    powierzchnia działki: 6 arów
•    funkcja mieszkalno-usługowa
•    możliwość przebudowy i rozbudowy zgodnie z obowiązującym MPZP
•    możliwość wydzielenia niezależnych mieszkań pod wynajem
•    przestrzeń odpowiednia zarówno dla działalności handlowej, usługowej, biurowej, jak i inwestycji pod wynajem
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze zagospodarowanej części miasta, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych oraz innych obiektów handlowo-usługowych. Takie położenie stwarza dobre warunki do prowadzenia działalności oraz daje możliwość elastycznego wykorzystania dostępnej powierzchni.
Duży potencjał inwestycyjny, funkcjonalny układ oraz możliwości wynikające z MPZP sprawiają, że nieruchomość może zostać dostosowana do różnych potrzeb biznesowych i inwestycyjnych.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl