Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Fredry

Nieruchomość: proponujemy Państwu lokal niemieszkalny o powierzchni 315,30 m2, stanowiący całe drugie piętro biurowca. W skład nieruchomości wchodzi 17 pomieszczeń biurowych, 2 łazienki z WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Przynależne 2 miejsca postojowe naziemne. Stan lokalu: dobry/do remontu. Większość pomieszczeń wynajmowanych na osobne działalności jako biura, w niektórych klimatyzacja. W części wspólnej dla wszystkich pomieszczeń – toalety męskie i damskie, na podłogach płytki. Ogrzewanie miejskie. Ekspozycja dwustronna: wschód, zachód. Lokal nadaje się do wielu typów działalności (usługowych, biurowych, handlowych itp.), może służyć jako siedziba firmy lub jako inwestycja z wynajmem poszczególnych pomieszczeń generując pasywny przychód. Stan budynku: elewacja oraz klatka schodowa, w stanie dobrym wizualnie i technicznie. Na parterze portiernia czynna również nocą, monitoring całodobowy. Lokalizacja: lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krakowa – Łagiewnikach. Rejon ten jest idealnym połączeniem spokoju i zieleni z bliskością infrastruktury miejskiej. W sąsiedztwie nowo powstałe osiedla oraz biurowce, a także centrum handlowe Bonarka. Łatwa dostępność do komunikacji miejskiej sprawia, że dzielnica zyskuje uznanie zarówno wśród mieszkańców, pracowników, jak i przedsiębiorców. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe, a także świetne połączenia komunikacyjne. Do przystanków PKP Łagiewniki i PKP Bonarka zaledwie kilka minut, a tuż przy osiedlu - 5 minut do przystanku autobusowego "Łagiewniki" - linie autobusowe 133, 135 oraz 433, natomiast do przystanku tramwajowego 8 minut pieszo. Bardzo dobry dojazd do każdej części miasta, bezpośrednie połączenie 15 minut do centrum. Cena: 2 890 000 zł brutto (faktura VAT 23%). Zapraszamy do oglądania! Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie. Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział IV Stare Podgórze Rynek Podgórski 9 Tel: 513 084 377