Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Dębniki, Dębniki, Rynek Dębnicki 8 - 90,0m²

Wynajęty lokal biurowo - usługowy we frontowej części  reprezentacyjnej kamienicy przy Rynku Dębnickim!

Studio generujące stały dochód z najmu!

Oferuję do sprzedaży lokal usługowy znajdujący się w kamienicy przy Rynku Dębnickim.

Lokal składa się z dwóch oddzielnych pomieszczeń na jednej księdze wieczystej.

Lokal we frontowej części kamienicy z wejściem bezpośrednio z Rynku Debnickiego

- powierzchnia 40 m2

- wysokość pomieszczenia 4,99 m

- dwa duże okna

- duża antresola w części pomieszczenia (dodatkowe 20 m pełnowymiarowej powierzchni)

- pomieszczenie WC

- pomieszczenie podzielone jest przez najemcę na dwie części rodzajem ścianki z półek i szafek.

Obecnie pomieszczenie jest wynajmowane. Widoczne na zdjęciu umeblowanie jest własnością najemcy. Najemca bardzo chętnie zostanie w lokalu i podpisze umowę najmu z nowym właścicielem.

Lokal w części tylnej kamienicy z oknami wychodzącymi na patio pomiędzy budynkami. Wejście do lokalu z korytarza prowadzącego do oficyny kamienicy

- powierzchnia 30 m2

- wysokość pomieszczeń 2,65 m

- duże okno i drzwi wychodzące na zielone patio

- układ tej części lokalu: salon o powierzchni prawie 20 m, aneks kuchenny o powierzchni prawie 8 m,  łazienka o powierzchni około 3 metry.

Ta część lokalu jest umeblowana i generuje stały atrakcyjny dochód z najmu. Możliwość kontynuowania tego rodzaju działalności przez nabywcę na preferencyjnych warunkach wynegocjowanych z operatorem przez sprzedającego.

Kamienica w bardzo dobrym stanie. Na bieżaco modernizowana i konserwowana. Wymienione wszystkie instalacje, odnowiona elewacja frontowa. Kamienica prezentuje się najlepiej ze wszystkich budynków otaczających Rynek Debnicki.

Ogrzewanie elektryczne nowoczesnymi grzejnikami na podczerwień. Dodatkowo w pomieszczeniach znajdują się też nowoczesne piece akumulacyjne, Ciepła woda i kuchenka elektryczne. Średni miesięczny koszt energii elektrycznej to 400 złotych miesięcznie.  Pomieszczenia mają oddzielne przyłącza energetyczne i liczniki.

Czynsz dla wspólnoty wynosi 1400  złotych miesięcznie. W tej kwocie znajduje się spłata raty za kredyt wykorzystany przez wspólnotę na modernizację kamienicy.

Lokale generują stały bardzo atrakcyjny dochód.  Rentowność inwestycji to nieco poniżej 8% rocznie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty w lokalu.

Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeku Cywilnego