Lokal użytkowy 216 m² - Bronowice Małe - doskonała inwestycja Kraków, Bronowice, Balicka - 216,0m²

Lokal użytkowy na sprzedaż – Kraków, ul. Balicka | Bronowice Małe English version below: Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy położony w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa, przy ul. Balickiej, bezpośrednio w sąsiedztwie pętli tramwajowej Bronowice Małe. Nieruchomość składa się z 3 kondygnacji i oferuje łącznie około 216 m² powierzchni, dając szerokie możliwości prowadzenia własnej działalności, wynajmu poszczególnych części lub wykorzystania jako nieruchomość inwestycyjną. Układ lokalu: Parter – ok. 80 m² przestrzeni użytkowej; I piętro – ok. 80 m², obecnie podzielone na dwa mniejsze, niezależne lokale; Poddasze – ok. 56 m², z możliwością wykorzystania m.in. jako niewielki magazyn, zaplecze lub przestrzeń pomocnicza; Na każdym poziomie znajduje się WC. Kondygnacje połączone są wewnętrznymi schodami. Obecny podział pierwszego piętra daje możliwość prowadzenia kilku działalności jednocześnie lub uzyskiwania przychodu z wynajmu mniejszych powierzchni. Najważniejsze atuty: - bardzo dobra lokalizacja przy ul. Balickiej, - bezpośrednie sąsiedztwo pętli Bronowice Małe, - doskonały dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, - duży potencjał inwestycyjny, - możliwość elastycznej aranżacji powierzchni, - 3 kondygnacje umożliwiające rozdzielenie różnych funkcji, - możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i pod wynajem. Lokal może sprawdzić się m.in. jako biuro, gabinety, kancelaria, punkt usługowy, działalność handlowa, siedziba firmy, szkoła językowa, centrum szkoleniowe lub inwestycja przeznaczona pod wynajem. Nieruchomość jest ciekawą propozycją dla przedsiębiorcy szukającego własnej siedziby w dobrze skomunikowanej lokalizacji, jak również dla inwestora poszukującego lokalu z możliwością podziału i generowania przychodu z kilku niezależnych powierzchni. Zarówno przed lokalem, jak i w jego pobliżu znajdują się miejsca parkingowe. Cena: 1 975 000 zł (do negocjacji!) OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! English version: Commercial Property for Sale – Kraków, Balicka Street | Bronowice Małe For sale: an attractive commercial property located in a very well-connected area of Kraków, on Balicka Street, directly next to the Bronowice Małe tram terminus. The property consists of 3 floors and offers a total area of approximately 216 m², providing a wide range of possibilities for running your own business, renting out individual sections, or using the property as an investment. Property layout: Ground floor – approx. 80 m² of usable space;First floor – approx. 80 m², currently divided into two smaller, independent units;Attic – approx. 56 m², with the potential to be used as a small storage area, back-office space, or auxiliary space.There is a WC on each floor, and all levels are connected by an internal staircase. The current division of the first floor makes it possible to operate several businesses at the same time or generate rental income from smaller independent units. Key advantages: excellent location on Balicka Street,immediate proximity to the Bronowice Małe tram terminus,excellent access to tram and bus connections,strong investment potential,flexible interior layout and arrangement possibilities,3 floors allowing different functions to be separated,suitable both for owner-occupied business use and for rental purposes.The property may be suitable for a professional office, medical or consulting rooms, law firm, service business, retail activity, company headquarters, language school, training centre, or as an investment property intended for rental. This is an attractive opportunity for a business owner looking for their own premises in a well-connected location, as well as for an investor seeking a property that can be divided into several independent units and generate rental income. Parking spaces are available both in front of the property and in the immediate vicinity. Price: PLN 1,975,000 (negotiable!) EXCLUSIVE LISTING! Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział IX : Bronowice. ul. Bronowicka 54 Zachęcamy do kontaktu! Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.