Lokal usługowy z możliwością adaptacji na mieszkanie, 500 m od morza Kołobrzeg, Podczele, Poleska - 81,62m²

LOKAL USŁUGOWY Z MOŻLIWOŚCIĄ ZMIANY NA MIESZKALNY 500 M OD MORZA

Główne atuty nieruchomości:
- MOŻLIWOŚĆ ZMIANY SPOSOBU UŻYTKOWANIA NA LOKAL MIESZKALNY
- ZALEDWIE 500 M OD PLAŻY
- PRYWATNY OGRÓDEK O POWIERZCHNI OK. 12 M²
- NOWOCZESNY BUDYNEK Z 2017 ROKU
- DOSTĘP DO BASENU, SIŁOWNI I ZADBANYCH CZĘŚCI WSPÓLNYCH
Nieruchomość złożona z:
- recepcji / komunikacji
- 4 niezależnych pomieszczeń
- zaplecza socjalnego z aneksem kuchennym
- łazienki
- ogródka o powierzchni ok. 12 m²
Informacje:
Powierzchnia: 81,61 m²
Liczba pomieszczeń: 4
Piętro: parter
Rok budowy: 2017
Czynsz administracyjny: ok. 850 zł
Dodatkowa opłata: ok. 300 zł miesięcznie (korzystanie z basenu, siłowni oraz części wspólnych)
Typ ogrzewania: kotłownia
Typ własności: pełna własność
Miejsca postojowe: ogólnodostępne
Ekspozycja: zachodnia

Opis nieruchomości
Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 81,61 m², położony na parterze nowoczesnego budynku z 2017 roku, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części nadmorskiego Podczela.
Największym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny, co otwiera szerokie możliwości zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących większego apartamentu blisko morza.
Lokal składa się z czterech funkcjonalnych pomieszczeń, zaplecza socjalnego z aneksem kuchennym oraz łazienki. Dodatkowym atutem jest prywatny ogródek o powierzchni około 12 m², który stanowi idealne miejsce do wypoczynku lub może pełnić funkcję strefy dla klientów.
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowa do użytkowania bez konieczności ponoszenia większych nakładów finansowych.
Do dyspozycji właścicieli pozostają liczne miejsca postojowe ogólnodostępne. Dodatkową wartością inwestycji jest możliwość korzystania z basenu, siłowni oraz zadbanych części wspólnych za miesięczną opłatą około 300 zł.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- kancelaria
- gabinety medyczne lub kosmetyczne
- biuro
- siedziba firmy
- apartament po zmianie sposobu użytkowania
- inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy

Lokalizacja
Lokal znajduje się w spokojnej, zielonej części Podczela, zaledwie około 500 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży. W najbliższym otoczeniu znajdują się ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne, komunikacja miejska, sklepy oraz punkty usługowe. To lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i turystów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.