Zapraszam do obejrzenia lokalu 1065 m² przy ruchliwej ulicy w Kielcach Kielce, KSM - 1065,0m²

Na sprzedaż  dwukondygnacyjny handlowo-usługowy lokal  o powierzchni użytkowej 754,9 m2 (powierzchni całkowitej ok.  1065 m2 ), w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany przy ruchliwej ulicy  na osiedlu KSM , w sąsiedztwie punktów usługowych.

W skład pomieszczeń wchodzą:
PARTER: 
- sala sprzedaży o pow. ok. 135 m2
- jedno pomieszczenie socjalne
- dwa pomieszczenia kasowe
- toaleta
- magazyn o pow. ok. 410 m2
ANTRESOLA  o pow. ok. 40 m2
PIĘTRO: 
- 3 pomieszczenia biurowe
- sala konferencyjna
- serwerownia
- toaleta
- magazyn o pow. ok. 250 m2
WOLNOSTOJĄCY NAMIOT BLASZANY  o pow. ok. 50 m2 (przybliżone wymiary 10m x 5m)

Powierzchnia magazynu dwupoziomowego 2 x ok. 250 m2. Wysokość ok. 4,8 m.
Powierzchnia magazynu niskiego ok. 160 m2. Wysokość ok. 3,5 m. 
Magazyn wyposażony w dwie bramy.
W części magazynowej zabudowa regałowa Schafer.   

W części biurowej na piętrze 3 pomieszczenia klimatyzowane. 

Specyfikacja: 
- budynek o konstrukcji stalowej zabezpieczony farbami przeciwogniowymi
- ściany zewnętrzne z płyt warstwowych, ściany wewnętrzne z karton-gipsu (pomiędzy ścianami styropian gr. 10 cm)
- dach - płyta warstwowa
- część magazynowa murowana
- strop ocieplony styropianem gr. 15 cm
- posadzka: w części magazynowej - wylewka/kostka, w sali sprzedaży - płyty lastryko
- ogrzewanie przy pomocy pieca gazowego dwufunkcyjnego (dotyczy pomieszczeń biurowych na piętrze), parter, sala sprzedaży i część magazynu ogrzewane gazowo - nadmuchowo (piec Muller)

Budynek posadowiony na utwardzonej  działce będącej w użytkowaniu wieczystym . Przed i za budynkiem wykostkowany parking mieszczący ok. 30 aut osobowych. Teren posiada  dwa wjazdy  bezpośrednio z ulicy, z możliwością wjazdu tirem. 
Obiekt posiada  instalację sieci komputerowej WLAN, instalację alarmową i monitoring. 
Budynek został rozbudowany w 2001 roku.

Media: 
- prąd
- woda 
- kanalizacja; na działce dodatkowo kanalizacja deszczowa
- gaz
- światłowód

Opłata za użytkowanie wieczyste wynosi ok. 20 000 PLN/rocznie. Podatek od nieruchomości ok. 2400 PLN/miesiąc.

Dla budynku nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej. 

              Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela    tel: 692pokaż telefon,    e-mail:  ag@pskontaktuj się 
For more information in English please call:    Agata Grela phone:    692pokaż telefon,    e-mail:  ag@pskontaktuj się

--------               
Two-Storey Commercial and Service Property for Sale - 754.9 m² | KSM, Kielce

For sale: a  two-storey commercial and service property with a usable area of 754.9 m²  and a total area of approximately  1,065 m² , forming part of a semi-detached structure and located on a  busy street in the KSM residential district , close to various commercial and service businesses.

Layout

  GROUND FLOOR: 

sales area - approx. 135 m²,
one staff room,
two cashier’s room,
WC,
warehouse - approx. 410 m².

  MEZZANINE: 

approx. 40 m².

  FIRST FLOOR: 

3 office rooms,
conference room,
server room,
WC,
warehouse - approx. 250 m².

  FREESTANDING METAL STORAGE STRUCTURE: 

approx. 50 m²,
approximate dimensions: 10 m x 5 m.

Warehouse space

two-level warehouse -  2 x approx. 250 m² , height approx.  4.8 m ,
lower warehouse section - approx.  160 m² , height approx.  3.5 m ,
2 warehouse entrance gates,
  Schaefer industrial racking system  installed in the warehouse area.

Three rooms in the first-floor office section are  air-conditioned .

Building specification

steel-frame structure protected with fire-resistant coatings,
external walls made of sandwich panels,
internal plasterboard walls with 10 cm polystyrene insulation,
sandwich-panel roof,
part of the warehouse constructed in masonry,
ceiling insulated with 15 cm polystyrene,
flooring: screed/paving blocks in the warehouse section and terrazzo tiles in the sales area,
heating is provided by a dual-function gas boiler (for the office rooms on the upper floor). The ground floor, sales area, and part of the warehouse are heated by a gas-fired forced-air heating system (Muller unit).

The building is situated on a  paved plot held under perpetual usufruct .

There are paved parking areas in front of and behind the building, providing space for approximately  30 passenger cars . The property has  two entrances directly from the street , with access suitable for  heavy goods vehicles (HGVs) .

The property is equipped with:

WLAN computer network infrastructure,
alarm system,
CCTV monitoring.

The building was extended in  2001 .

Utilities

electricity,
mains water,
municipal sewerage,
additional stormwater drainage system on the plot,
gas,
fibre-optic internet.

The annual perpetual usufruct fee is approximately  PLN 20,000 .
Property tax is approximately  PLN 2,400/month .

No Energy Performance Certificate has been issued for the building.

  Agent contact details: 
Agata Grela
Tel: 692pokaż telefon
E-mail:  ag@pskontaktuj się 
                               

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 6pokaż telefon
https://www.properco.pl/