Lokal użytkowy na sprzedaż Kawice,

--> Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy z najemcą - Żabka --> Lokalizacja: Przy drodze krajowej nr 94, trasa Lubin - Wrocław --> Cena: 690.000 zł netto (do negocjacji) --> ROI/YIELD: 7,68% (brak kosztów utrzymania po stronie właściciela) __ Opis inwestycji: - Stabilny najemca - sklep sieci "Żabka" - Umowa najmu obowiązuje do grudnia 2034 roku - Czynsz bezpieczny, nieprzeszacowany - Coroczna waloryzacja czynszu od 01.2026 r. wg wskaźnika GUS - Bez konieczności wkładu własnego - lokal po remoncie, w pełni funkcjonujący __ Lokalizacja premium: Bezpośrednio przy trasie DK94 (Lubin - Wrocław) Natężenie ruchu: ponad 1100 pojazdów/godz. Widoczność z obu kierunków Duży parking z dostępem dla aut osobowych, ciężarowych oraz autobusów Brak planów przebudowy trasy - inwestycja długoterminowo bezpieczna __ Parametry nieruchomości: Lokal w budynku wolnostojącym, handlowo-usługowym Wydzielony samodzielny lokal użytkowy Przynależna działka z możliwością prowadzenia dodatkowej działalności (niekonkurencyjnej względem Żabki) ? Zainteresowanych inwestorów zapraszamy do kontaktu po szczegóły, dokumentację oraz umówienie prezentacji. Kontakt : Damian z RENOMAHOME, tel. 515308815 mail. dwichlacz@renomahome.pl Udzielamy profesjonalną pomoc prawną dotyczącą nieruchomości oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania. Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oględzin, oświadczeń i dokumentów uzyskanych od właściciela oraz osób trzecich, mogą podlegać aktualizacji. Zalecana jest samodzielna weryfikacja danych. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.