Lokal usługowy 953 m² w Goworowie – idealny pod działalność Goworowo, Goworowo, ul. Szkolna 10 - 953,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość obok Urzędu Gminy:

     - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

     - blisko licznych udogodnień publicznych,

     - położona na peryfieriach miasta.

Na sprzedaż jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1101 m² oraz prawo własności posadowionego na działce nr 745 budynku biurowo-usługowego o powierzchni całkowitej 953 m², jak również prawo własności pozostałych naniesień posadowionych na obu działkach.

Budynek biurowo-usługowy – obiekt o trzech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej wzniesiony w latach 90-tych XX wieku w technologii tradycyjnej, murowanej. Do budynku prowadzą cztery niezależne wejścia w tym trzy na poziom parteru i jedno na poziom piwnicy. Dzięki temu budynek może być wykorzystywany przez kilku użytkowników. Większość pomieszczeń budynku może być wykorzystywana na cele administracyjno – biurowe, handlowo – usługowe a także magazynowe (pomieszczenia w piwnicy).

Działka nr 445/3 stanowi grunt niezabudowany, o nieregularnym kształcie, funkcjonujący częściowo jako parking dla użytkowników budynku, połączony funkcjonalnie z działką sąsiednią, w pozostałej części porośnięty trawą. Teren działki częściowo ogrodzony.

W pobliżu

100 m – Urząd Gminy,

200 m – Gminny Osródek Kultury, Sportu i Rekreacji,

300 m – duży dyskont spożywczy,

4 km – droga krajowa nr 60,

20 km – Ostrołęka,

90 km – Warszawa.

Powierzchnia:

Pow. budynków: 953m²

Pow. gruntów: 1 101m²

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr III/13/24 Rady Gminy Goworowo z dnia 6 czerwca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Goworowo, w gminie Goworowo (Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.6257 z dnia 2024.06.19, data wejścia w życie: 4 lipca 2024 r.), zmienioną w części przez Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr WP-I.4131.129.2024 Wojewody Mazowieckiego z dnia 7 lipca 2024 r. dotyczy uchwały Nr III/13/24 Rady Gminy Goworowo z 6 czerwca 2024 r. "w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Goworowo, w gminie Goworowo" (Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.6897 z dnia 2024.07.09, data wejścia w życie: 7 lipca 2024 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

19MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych

praw rzeczowych dostępu do infrastruktury

telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości,

dotyczy:

Powierzchnia w budynkach (na zasadzie użytkowania): 45 m²

Powierzchnia w gruncie (na zasadzie służebności przesyłu): 79 m²

Powierzchnia na elewacji (na zasadzie użytkowania): 8 m²

Stan prawny

Dla nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostrołęce prowadzi księgi wieczyste: 

- dla działki nr 754:

Dział I SP -  okres użytkowania – wrzesień 2090.

Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

- dla działki nr 445/3:

Dział I SP - okres użytkowania – czerwiec 2096.

Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu zawartych na czas nieokreślony.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon