Lokal użytkowy na sprzedaż Gdynia, Dąbrowa, Rdestowa - 800,0m²

NOWOCZESNY BUDYNEK KOMERCYJNY PRZY UL. RDESTOWEJ, GDYNIA DĄBROWA 6 lokali z niezależnymi wejściami | 21 Miejsc postojowych | Prawie w całości wynajęty (stały dochód) | Tani prąd z trafostacji | Bardzo dobry stan, klimatyzacja | monitoring ***** ROZKŁAD: Budynek o powierzchni ok. 800 m² na ogrodzonej działce 1000 m² składa się z: * 6 lokali biurowych po ok. 100-120 m² każdy, każdy z osobnym wejściem, * do dyspozycji najemców i klientów 21 miejsc postojowych na utwardzonym parkingu z wjazdem z ul. Rdestowej, * niemal wszystkie lokale aktualnie wynajęte; umowy mogą być kontynuowane przez nowego właściciela, * dostęp do trafostacji na działce zapewnia bardzo niski koszt energii elektrycznej. STANDARD: Budynek utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie modernizowany. Estetyczne elewacje, wysokiej jakości stolarka okienna, klimatyzacja, monitoring i system alarmowy. Media: prąd, woda, kanalizacja, internet. MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE: Funkcjonalny układ i niezależne wejścia sprzyjają szerokiemu spektrum działalności: biurowej, usługowej, medycznej, edukacyjnej. Możliwa aranżacja na hostel, przedszkole, gabinety lekarskie, konwersja na apartamenty inwestycyjne lub najem krótkoterminowy, a także kontynuacja dochodowego wynajmu. LOKALIZACJA: Gdynia Dąbrowa - dynamicznie rozwijająca się dzielnica mieszkaniowo-biznesowa, z doskonałą ekspozycją i widocznością przy jednej z głównych arterii. * Bezpośredni wjazd z ul. Rdestowej. * 3 minuty do Obwodnicy Trójmiasta (S6) - szybki dojazd do Gdyni, Gdańska, Sopotu i lotniska. * Świetna komunikacja miejska - blisko przystanki autobusowe łączące z centrum Gdyni * W pobliżu sklepy wielkopowierzchniowe, hurtownie, usługi, biura, szkoły, osiedla. * Spokojna okolica z dostępem do lasu i terenów rekreacyjnych. INFORMACJE DODATKOWE: * Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. * Inwestycja generująca stały dochód - możliwość płynnej kontynuacji umów najmu. * Media: prąd (trafostacja), woda, kanalizacja, internet. * Ogrzewanie: gazowe lub elektryczne (do potwierdzenia). * Parking: 21 miejsc postojowych. Serdecznie zapraszam na prezentację! —————————————— KONTAKT: Dorota Surmacka:  +48 5pokaż telefon Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Dorota Surmacka: +48 5pokaż telefon The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. ———————————   MODERN COMMERCIAL BUILDING ON RDESTOWA STREET, GDYNIA DĄBROWA 6 premises with separate entrances / 21 parking spaces / Almost fully leased (steady income) / Cheap electricity from a transformer station / Very good condition, air conditioning and monitoring ***** LAYOUT: The building with an area of approx. 800 m² on a fenced plot of 1000 m² consists of: * 6 office premises, each approx. 100-120 m², each with a separate entrance, * 21 parking spaces available for tenants and customers in a paved car park with access from Rdestowa Street, * almost all premises currently leased; contracts may be continued by the new owner, * access to a transformer station on the plot ensures very low electricity costs. STANDARD: The building is in very good technical condition and is regularly modernized. Aesthetic facades, high-quality window frames, air conditioning, monitoring, and alarm system. Utilities: electricity, water, sewage, internet. ADAPTATION POSSIBILITIES: The functional layout and independent entrances are conducive to a wide range of activities: office, service, medical, educational. Possible arrangement for a hostel, kindergarten, doctor's offices, conversion into investment apartments or short-term rentals, as well as continuation of profitable rental. LOCATION: Gdynia Dąbrowa - a dynamically developing residential and business district, with excellent exposure and visibility on one of the main thoroughfares. * Direct access from Rdestowa Street. * 3 minutes to the Tri-City Ring Road (S6) - quick access to Gdynia, Gdańsk, Sopot, and the airport. * Excellent public transport - close to bus stops connecting to the center of Gdynia * Nearby large stores, wholesalers, services, offices, schools, and residential areas. * Quiet neighborhood with access to forest and recreational areas. ADDITIONAL INFORMATION: * Form of ownership: full ownership, land and mortgage register without encumbrances. * Investment generating steady income - possibility of smooth continuation of lease agreements. * Utilities: electricity (transformer station), water, sewage, internet. * Heating: gas or electric (to be confirmed). * Parking: 21 parking spaces. I cordially invite you to the presentation!
Numer oferty: 363144
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dorota Surmacka