Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Zakoniczyn, Aleksandra Dulina - 301,48m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Oferta inwestycyjna - lokal handlowo-usługowy, ul. Dulina, Gdańsk

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia: 301,48 m²
• Lokalizacja: Gdańsk, ul. Dulina
• Kondygnacja: parter
• Witryny: duże, ekspozycyjne, od strony ulicy
• Wysokość pomieszczenia: 2,5m oraz 2,25m (w tylnej części sklepu)
• Wejścia: dwa niezależne wejścia bezpośrednio z chodnika
• Miejsca postojowe: 2 miejsca przed lokalem, przynależne do nieruchomości
• Układ: lokal na planie prostokąta, wszystkie okna od strony ulicy, dodatkowo WC oraz pomieszczenie gospodarcze z serwerownią

Lokalizacja:

Ulica Dulina znajduje się w południowej części Gdańska, na dynamicznie rozwijającym się obszarze miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie dominują nowe osiedla mieszkaniowe, których liczba stale rośnie. To przekłada się na rosnący popyt na usługi lokalne i handel w najbliższej okolicy.

Infrastruktura:

•  świetny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Gdańska - ul. Armii Krajowej, al. Havla oraz Trasy W-Z,
•  bliskość przystanków autobusowych zapewniających łatwy dojazd,
•  w pobliżu punkty usługowe,  placówki edukacyjne, Biedronka

Obecne wykorzystanie:

Aktualnie w lokalu prowadzona jest działalność handlowa:
salon łazienek z bogatą ofertą armatury, ceramiki sanitarnej, mebli i akcesoriów łazienkowych.
Firma działa na rynku od 20 lat. Możliwość przejęcia biznesu wraz z lokalem i towarem, co daje gotowy model biznesowy z wypracowaną marką, podpisanymi kontraktami i bazą klientów.

Potencjał inwestycyjny:

• lokal można dostosować do własnej działalności - przestronna powierzchnia i dwa wejścia umożliwiają podział na dwa niezależne sklepy lub punkty usługowe,
• atrakcyjny metraż 301 m² z dużymi witrynami to unikatowa oferta w skali Gdańska - rzadko dostępne są tak duże, parterowe lokale z ekspozycją od strony ulicy,
• lokal nadaje się pod różnorodne branże: handel specjalistyczny, sklep spożywczy typu modern convenience - możliwość zakupu i zarabiania na dzierżawie

Warunki transakcji:

• Do podanej ceny 1 970 000 pln należy doliczyć podatek VAT 23%
• Wydanie lokalu: do końca roku lub możliwy wcześniejszy termin
• Zakup lokalu z możliwością przejęcia działającego biznesu lub zakup samej nieruchomości i adaptacja do własnych potrzeb.

Dlaczego warto?

• unikatowa powierzchnia parterowa z witrynami w rozwijającej się części Gdańska,
• dwa niezależne wejścia i dwa miejsca postojowe,
• możliwość kontynuacji działalności pod marką z tradycjami lub własnej aranżacji,
• świetne otoczenie - rosnąca liczba mieszkańców przy jednoczesnym niedosycie infrastruktury handlowo-usługowej

Zapraszam do kontaktu.



Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY618801
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Miglin