Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Zakoniczyn, Aleksandra Dulina - 150,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Oferta inwestycyjna - lokal handlowo-usługowy, ul. Dulina, Gdańsk

Uwaga - możliwość zakupu lokalu w dwóch wariantach!

Przedmiotem sprzedaży jest lokal wyodrębniany w ramach podziału dużej, 300-metrowej przestrzeni na dwa mniejsze lokale, każdy o powierzchni ok. 150 m².
Podział nie został jeszcze ukończony, co daje Kupującemu wyjątkową elastyczność - można nabyć jeden z mniejszych lokali lub zdecydować się na zakup całości 301,48 m² jeszcze przed finalnym podziałem.

Podstawowe informacje:

•  Powierzchnia całkowita przed podziałem: 301,48 m²
•  Powierzchnia planowanego lokalu: ok. 150 m²
•  Lokalizacja: Gdańsk, ul. Dulina
•  Kondygnacja: parter
•  Witryny: duże, ekspozycyjne, od strony ulicy
•  Wysokość pomieszczeń: 2,5 m (przód), 2,25 m (tył)
•  Wejścia: dwa niezależne wejścia bezpośrednio z chodnika
•  Miejsca postojowe: 2 miejsca przed lokalem, przynależne do nieruchomości
•  Układ: prostokątny, wszystkie okna od strony ulicy; dodatkowo WC i pomieszczenie gospodarcze z serwerownią

Lokalizacja
Ulica Dulina to część dynamicznie rozwijającego się południowego Gdańska. W sąsiedztwie powstają liczne nowe osiedla mieszkaniowe, co generuje rosnące zapotrzebowanie na handel i usługi.

W okolicy znajdują się:

• główne arterie: ul. Armii Krajowej, al. Havla, Trasa W-Z
• przystanki autobusowe
• sklepy i usługi, m.in. Biedronka
• placówki edukacyjne

Potencjał inwestycyjny

• Dzięki przestronnej powierzchni i dwóm wejściom przestrzeń idealnie nadaje się do podziału na dwa niezależne lokale - co już zostało rozpoczęte.
• Elastyczne możliwości zakupu: lokal ok. 150 m² lub całość 301,48 m².
• Duże witryny i usytuowanie na parterze zapewniają świetną ekspozycję.
• Nadaje się pod wiele branż: handel specjalistyczny, sklep convenience, biuro, gabinety, usługi.
• Atrakcyjna możliwość zakupu w celach inwestycyjnych i zarabiania na najmie.

Dlaczego warto?

• Unikatowa powierzchnia parterowa w rozwijającej się części Gdańska
• Możliwość wyboru metrażu - ok. 150 m² lub pełne 301,48 m²
• Dwa niezależne wejścia i miejsca postojowe
• Potencjał do prowadzenia własnej działalności lub zakupu inwestycyjnego 
• Znakomita lokalizacja przy stale rosnącej liczbie mieszkańców i wciąż niewystarczającej lokalnej ofercie usług

Poniżej gotowa, klarowna adnotacja, którą możesz wkleić do ogłoszenia:

---

Do podanej ceny 1 200 000 zł należy doliczyć podatek VAT w obowiązującej stawce.
Cena całkowita brutto wynosi: 1 476 000 zł

Nieruchomość może podlegać odliczeniu podatku VAT, co stanowi dodatkową korzyść dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.



Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY467340
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Miglin