Lokal usługowy 39 m² z dużą widocznością i możliwością aranżacji Gdańsk, Wrzeszcz, Aleja Gen. Józefa Hallera - 38,68m²

Lokal handlowo-usługowy na sprzedaż - al. Hallera 140, Gdańsk

Na sprzedaż oferowany jest lokal usługowy w stanie deweloperskim o powierzchni 38,68 m², położony w Gdańsk przy al. Hallera 140 (lokal U 00.08).

Przestrzeń lokalu daje duże możliwości aranżacyjne - układ ścian działowych można dowolnie modyfikować lub usunąć, dostosowując wnętrze do specyfiki prowadzonej działalności.

Lokalizacja i widoczność

witryny wychodzą bezpośrednio na al. Hallera, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję
tuż obok znajduje się przystanek komunikacji miejskiej Grudziądzka 01/02
w sąsiedztwie funkcjonuje kompleks sportowy, który generuje regularny ruch mieszkańców i użytkowników obiektów

W odległości około 300 metrów znajduje się osiedle Zajezdnia Wrzeszcz z około 2000 mieszkaniami, co stanowi szeroką bazę potencjalnych klientów.

Dodatkowym atutem jest rozwijające się otoczenie inwestycji Hallera 140 - obecnie teren ten stanowi swego rodzaju „wyspę” na obszarze dawnej zajezdni autobusowej. W przyszłości planowana jest jej relokacja i realizacja nowej zabudowy mieszkaniowej, co może znacząco podnieść atrakcyjność lokalizacji.

Parametry techniczne

wentylacja mechaniczna: WC - 50 m³/h, sala sprzedaży - nawiew 250 m³/h, wywiew 200 m³/h
moc przyłączeniowa: 12,5 kW
doprowadzony przewód miedziany YKY 5×16 z możliwością zwiększenia mocy do 40 kW (zalecane do 39 kW bez konieczności pomiaru półpośredniego)
ogrzewanie miejskie (grzejniki)
aluminiowa stolarka zewnętrzna

Dostęp i parkowanie

wejście do lokalu zarówno z zewnątrz, jak i z klatki schodowej
możliwość zakupu 1 miejsca parkingowego zewnętrznego (50 000 zł, na terenie osiedla)
zatoczka postojowa przy al. Hallera umożliwiająca krótkotrwały postój
Numer oferty: HEX843964
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Kamil Kryński