Lokal usługowy 44,54 m² w Gdańsku - polecam Gdańsk, Śródmieście, Stara Stocznia - 44,54m²

Oferta dostępna tylko w Pepper House Nieruchomości!

Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wyposażony lokal handlowo-usługowy o powierzchni 44,54 m², położony w prestiżowej inwestycji Brabank, zrealizowanej przez renomowanego trójmiejskiego dewelopera Invest Komfort.

Atuty nieruchomości

• Lokal usługowy o powierzchni 44,54 m²
• Gotowy do prowadzenia działalności - wyposażenie pozostaje w cenie
• Funkcjonalny układ: 2 przeszklone gabinety, recepcja, łazienka i pomieszczenie socjalne
• Lokal spełnia wymagania Sanepidu
• Klimatyzacja, światłowód oraz instalacja audio z głośnikami
• Wysokiej jakości materiały i staranne wykończenie według projektu architekta
• Zabudowy i szafy otwierane dotykowo
• Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego od dewelopera
• Duży potencjał klientów „z ulicy”, również wśród turystów
• Możliwość zagospodarowania przestrzeni przed lokalem do 2 m
• Nad lokalem nie znajduje się żaden inny lokal mieszkalny ani użytkowy

Charakterystyka

Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wyposażony lokal handlowo-usługowy, położony w budynku z 2021 roku przy ul. Stara Stocznia w Gdańsku. Lokal został zaprojektowany z myślą o działalności kosmetologicznej i wellness - do tej pory funkcjonował tu salon oferujący m.in. zabiegi i masaże.

Przestrzeń została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne, przeszklone gabinety, recepcję, łazienkę oraz zaplecze socjalne. Wysoki standard wykończenia, klimatyzacja, światłowód i gotowa infrastruktura pozwalają rozpocząć działalność praktycznie od razu.

Lokal doskonale sprawdzi się jako gabinet kosmetologiczny, medycyny estetycznej, masażu, gabinet lekarski lub inna działalność usługowa.

Czynsz administracyjny - ok. 1.500 zł miesięcznie.
Prąd - ok. 700-1.200 zł płatny co 2 miesiące.
Cena lokalu - 1.500.000 zł netto + 23% VAT.

Lokalizacja

Lokal znajduje się w prestiżowo rozwijającej się części Gdańska, w rejonie Starej Stoczni i Młodego Miasta, w sąsiedztwie terenów mieszkaniowych, biurowych, usługowych oraz licznych atrakcji turystycznych. To lokalizacja o dużym potencjale zarówno dla klientów lokalnych, jak i turystów odwiedzających centrum miasta.

W okolicy dostępne są restauracje, kawiarnie, punkty usługowe i handlowe, a także tereny spacerowe i rekreacyjne w pobliżu Motławy oraz historycznej części Gdańska. Dynamiczny rozwój dzielnicy, bliskość centrum i dobra komunikacja zwiększają atrakcyjność miejsca dla prowadzenia działalności usługowej.

Dojazd do głównych arterii miasta oraz obwodnicy Trójmiasta jest dogodny, a dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w inwestycji (cena ok. 200-400 zł).

Zapraszam na prezentację!
Anna Faltus 
PH576378



Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: PH576378