Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Śródmieście, CHŁODNA

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA NIERUCHOMOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726

Oferujemy na sprzedaż 5-pokojowy lokal o powierzchni użytkowej 146,25 m2, zlokalizowany w atrakcyjnej części miasta przy ulicy Chłodnej w Gdańsku Śródmieściu.  Aktualnie prowadzony jest tam dobrze prosperujący hostel

Lokal dwustronny (ekspozycja północny-wschód – południowy-zachód), położony na trzecim piętrze trzypiętrowej kamienicy z ostatniej dekady XIX wieku. W skład hostelu wchodzą: pięć dwuosobowych pokoi (każdy z własną łazienką), przestronny korytarz (część wspólna wyposażona w stoliki, krzesła, ekspres do kawy, itp.), pomieszczenie gospodarcze pełniące także funkcję kotłowni oraz niewielka toaleta.

Budynek przeszedł gruntowną modernizację zakończoną w sierpniu 2019 roku. W ramach miejskiego programu rewitalizacji odnowiono elewację, klatki schodowe oraz wnętrza mieszkań, przywracając obiektowi dawny blask, co tworzy unikalną atmosferę..

W cenie hostelu wszystkie stałe zabudowy, wyposażenie łazienek oraz widoczne na zdjęciach meble

Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy. Alternatywnie 4 piece kaflowe z grzałkami elektrycznymi. Możliwość podłączenia lokalu do miejskiej sieci ciepłowniczej (w 2019 r. w kamienicy zainstalowano nowoczesny węzeł cieplny zasilany z miejskiej sieci).

Do lokalu przynależy komórka lokatorska.

Wzdłuż ulicy ogólnodostępny parking.

Udogodnienia: telewizja kablowa, Internet.

Aktualny koszt utrzymania lokalu (czynsz administracyjny) wynosi ok. 730 zł miesięcznie

Lokalizacja przy ulicy Chłodnej łączy w sobie historyczny klimat z nowoczesnymi udogodnieniami wynikającymi z intensywnej rewitalizacji tej części miasta. Jej główne zalety zalety to:

Bliskość Głównego Miasta i atrakcji:

Spacerem do centrum: ulica Chłodna znajduje się zaledwie ok. 15 minut pieszo od Traktu Królewskiego (ul. Długa, Fontanna Neptuna).

Sąsiedztwo atrakcji: w pobliżu (ok. 1 km) znajdują się kluczowe punkty turystyczne, takie jak Bazylika Mariacka, Muzeum II Wojny Światowej oraz nowoczesne centrum rozrywki Tower of Secrets w Bramie Stągiewnej.

Doskonała komunikacja:

Tramwaje: w kilka minut dojdziesz do przystanków, z których odjeżdżają linie łączące Dolne Miasto z resztą Gdańska (np. dojazd do Dworca Głównego zajmuje ok. 5 przystanków).

Dojazd na plaże: lokalizacja pozwala na bezpośredni dojazd tramwajem do popularnych kąpielisk: Plaży Stogi oraz Jelitkowa.

Zaplecze rekreacyjne i usługowe:

Tereny zielone: w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się tereny nad Opływem Motławy z zabytkowymi bastionami, idealne na spacer lub rower.

Dostępność parkingu: w przeciwieństwie do wielu ulic Głównego Miasta, w tej okolicy łatwiej jest znaleźć miejsce postojowe dla samochodu.

Infrastruktura: w pobliżu pełna infrastruktura usługowo-handlowa

Architektura: reprezentuje typowy dla tego obszaru styl kamienic czynszowych z końca XIX wieku, które przetrwały zniszczenia wojenne w znacznie lepszym stanie niż budynki na Głównym Mieście.

POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

 PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726