Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Śródmieście, Angielska Grobla

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY Z NAJEMCAMI W SAMYM CENTRUM GDAŃSKA ATUTY Stały dochód - lokal wynajęty do 2027 r. z możliwością przedłużenia lub wcześniejszego wypowiedzenia Ścisłe centrum - kilka minut od Starego Miasta i Motławy Wysoki ruch pieszy - idealny na handel, usługi lub gastronomię  Nowoczesne osiedle - okolica z luksusowymi apartamentowcami i hotelami Doskonała komunikacja - blisko tramwaje, autobusy i główne arterie  Wzrost wartości - duże zapotrzebowanie na lokale w tej części miasta LOKAL Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 73m2 składa się z przestronnej recepcji, trzech gabinetów do masażu pomieszczenia socjalngo dla pracowników, WC, a także pomieszczenia kąpielowego z prysznicem, zapewniające wygodę i komfort. Lokal wyposażony jest w system klimatyzacji oraz monitoring, co zapewnia zarówno komfort, jak i bezpieczeństwo. Lokal idealnie nadaje się do kontynuowania wynajmu przez obecnych najemców, którzy prowadzą salon masażu tantrycznego. Jest to doskonała opcja inwestycyjna, zapewniająca stabilny dochód. Lokalizacja Angielska Grobla to wyjątkowa lokalizacja w sercu Gdańska, tuż przy Starym Mieście. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli lokal od Motławy, gdańskiej mariny, Filharmonii Bałtyckiej, Żurawia oraz Fontanny Neptuna. W okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy, szkoły, ośrodki zdrowia oraz centra handlowe. To idealne miejsce na prowadzenie biznesu, z łatwym dostępem do komunikacji oraz dużym napływem turystów, co gwarantuje atrakcyjność i potencjał dla klientów. BUDYNEK Lokal mieści się w nowoczesnym, 6-piętrowym budynku z 2018 roku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. salon masażu, gabinet światłoterapii oraz liczne sklepy i restauracje. Budynek jest w doskonałym stanie technicznym, charakteryzuje się nowoczesnym designem i wysokim standardem wykończenia. Sąsiedztwo prestiżowych usług oraz atrakcji gastronomicznych podnosi wartość nieruchomości Dodatkowe informacje Miesięczny czynsz opłacany przez najemców 7400zł plus należny podatek VAT. Cena sprzedaży lokalu wynosi 1 349 999 zł + VAT .