Lokal usługowy 136 m² przy głównej ulicy Gdańska polecam! Gdańsk, Orunia, Trakt św. Wojciecha - 242,0m²

Lokal usługowy 136 m² | potencjał rozbudowy | Gdańsk

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 136 m², położony przy ul. Trakt Świętego Wojciecha w Gdańsku. Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych arterii miasta, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz stały, intensywny ruch pieszy i samochodowy. To oferta dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy szukają miejsca z realnym potencjałem wzrostu wartości oraz widocznością, która każdego dnia pracuje na sukces prowadzonego biznesu.

Najważniejsze atuty

• Świetna lokalizacja przy jednej z głównych ulic Gdańska
• Duże witryny i frontowe wejście - maksymalna ekspozycja działalności
• Możliwość rozbudowy o pełne dodatkowe piętro oraz poddasze, co pozwala znacząco zwiększyć powierzchnię użytkową nieruchomości
• Konstrukcja budynku przygotowana pod nadbudowę
• Rozpoznawalne miejsce - wcześniej funkcjonował tu sklep całodobowy
• Elastyczne przeznaczenie: handel, usługi, gastronomia, biuro, gabinety medyczne
• Dynamicznie rozwijająca się okolica
• Lokal dostępny od zaraz

Układ pomieszczeń

• Parter - 106 m²
• pokój użytkowe - ok. 30 m²
• Poddasze - ok. 106 m² po podłodze

Standard i potencjał inwestycyjny

Lokal oferuje przestrzeń do własnej aranżacji, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować go do charakteru planowanej działalności. Nieruchomość jest w stanie do odświeżenia, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac adaptacyjnych.

Największym atutem tej oferty jest wyjątkowy potencjał rozbudowy. Konstrukcja budynku - fundamenty, ławy oraz stropy - została przygotowana z myślą o nadbudowie pełnego dodatkowego piętra, a także wykonaniu kolejnego poddasza. To rozwiązanie daje możliwość znacznego zwiększenia powierzchni użytkowej i podniesienia wartości nieruchomości, czyniąc ją atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i firmy planującej rozwój w tej lokalizacji.

Budynek

Budynek usytuowany jest bezpośrednio przy ulicy, co gwarantuje doskonałą widoczność prowadzonej działalności. Duże przeszklenia od frontu stanowią naturalną powierzchnię reklamową i skutecznie przyciągają uwagę przechodniów oraz kierowców. To świetne miejsce do prowadzenia biznesu, szczególnie dla firm, którym zależy na rozpoznawalności oraz łatwym dostępie dla klientów.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy Trakcie Świętego Wojciecha - jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Gdańska. W otoczeniu funkcjonują liczne punkty handlowe i usługowe, co sprzyja generowaniu stałego ruchu klientów. Dodatkowym atutem jest planowana modernizacja tej części Oruni, obejmująca budowę stacji PKM, estakady oraz nowego układu drogowego, co w najbliższych latach jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność i wartość tej lokalizacji.

Opłaty / informacje dodatkowe

• Cena: 950 000 zł
• Cena za m²: 6 985 zł
• Możliwość negocjacji
• Stan: do odświeżenia

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG593667
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sergiusz Szczerbicz