Lokal usługowy z najemcą, 111,7 m2, blisko Olivia. Gdańsk, Oliwa, Piastowska - 111,7m²

Lokal usługowy z najemcą

Atuty:

• Doskonały dostęp do infrastruktury
• Lokalizacja oddalona tylko o 5 minut od Olivia Business Centre
• Bliskość głownej arterii miasta
• Dostępność miejsc parkingowych

Informację o nieruchomości:
Parterowy lokal biurowo-usługowy o łącznej powierzchni 111,7m2, pierwotnie był podzielony na dwie odrębne inwestycje - jedna o powierzchni 84,4m2 i druga o powierzchni 27,3m2. Każdy z nich z niezależnym wejściem i jednym dedykowanym miejscem postojowym w hali garażowej.
Nieruchomość posiada dwie oddzielne księgi wieczyste, po jednej, dla każdego z lokalu. Lokal posiada zgodę na prowadzenie działalności usługowej, handlu detalicznego i/lub gastronomii, koncesję na sprzedaż napojów alkoholowych.
Lokal posiada:
• cztery pomieszczenia biurowe
• salę konferencyjną
• recepcja
• łazienkę + WC
• pomieszczenie socjalne z jadalnią
Sprzedawany jest w dwóch wariantach:
WARIANT 1: Sprzedaż nieruchomości z gwarantowanym najemcą na okres min. 12 miesięcy. Stawka najmu w wysokości 85 PLN netto/m2 co daje 9494,5 PLN netto/1 miesiąc + opłaty.
WARIANT 2: Sprzedaż nieruchomości bez najemcy. Z możliwością wykorzystania biura w obecnej konfiguracji lub aranżacji powierzchni na dwa odrębne lokale usługowe np. sklep spożywczy i lokal usługowy lub biuro. W przypadku aranżacji biura we własnej konfiguracji oferujemy pomoc w demontażu i montażu przeszkleń przy współpracy z obecnym wykonawcą aranżacji szklanej.

Lokalizacja/Inwestycja
Przed lokalem znajdują się dwa ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz patio zewnętrzne. Lokal znajduje się na gdańskim przymorzu, 5 minut od dzielnicy biznesowej Olivia Business Centre, 2 minuty od Parku Oliwskiego. Dobra lokalizacja dla pracowników oraz klientów, gdyż biuro znajduje się w 900m od głównej arterii miasta. Lokal wykończony został w wysokim, stylowym standardzie, gdzie 80% ścian zostało wykonanych ze szkła o zmniejszonej przepuszczalności dźwięku oraz zmiennej przezierności. Oszklenie posiada możliwość ponownej aranżacji.Większość zabudowy stolarskiej w biurze została wykonana pod wymiar tj. recepcja, regały w biurach, przestrzeń socjalna, stół w sali konferencyjnej. Wykończone w drewnie fornirowanym oraz lakierach matowych.Na podłogach znajduje się włoski gres. Na ścianach znajdują się automatyczne zasłony, żaluzje oraz plisy. Całe oświetlenie w biurze zamontowane w energooszczędnej technologii LED.W sali konferencyjnej znajduje się zbudowany na wymiar stół z niezbędnymi gniazdami elektrycznymi oraz wbudowanym w ścianę telewizorem. Lokal użytkowany jest od początku 2019 roku, stąd jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Na wyposażaniu mamy kontrolę dostępu do pomieszczeń biurowych za pomocą telefonu lub karty dostępowej. Kontrolę czasu pracy. Jednostkę alarmową z możliwością programowania użytkowników. Klimatyzację.

Informacje dodatkowe
Czynsz w wysokości 1150,00 PLN/miesiąc
Podatek od nieruchomości 2983,00 PLN/rok
Ochrona ok. 600,00 PLN/rok
Lokal usługowy: 1 894 000,00 PLN/netto
Wyposażenie biura: 205 000,00 PLN/netto
2 miejsca w hali garażowej: 110 000,00 PLN/netto
Do ceny biura należy wliczyć obligatoryjne wyposażenie, na które składa się klimatyzacja, ściany szklane, biurka szt. 7, krzesła obrotowe szt. 8, stół konferencyjny z krzesłami szt. 6, fotel, wyposażenie kuchni, oświetlenie, monitoring.
Łączna cena wyposażenia 205 000,00 PLN/netto

Wszystkie podane ceny są kwotami netto. Do podanych cen należy doliczyć 23% podatku VAT.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela.
Dokładamy wszelkich starań, aby każda oferta była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Numer oferty: EC749283