Lokal usługowy z potencjałem na mieszkanie, 70 m² Gdańsk, Brzeźno, Dworska - 70,0m²

Dom wolnostojący z funkcjonującym lokalem usługowym - Gdańsk Brzeźno

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części gdańskiego Brzeźna, przy ul. Dworskiej 18A. To oferta dla osób poszukujących miejsca z potencjałem inwestycyjnym, prowadzących działalność gospodarczą lub planujących połączenie funkcji mieszkalnej z usługową. Na nieruchomości od 23 lat nieprzerwanie działał znany salon fryzjerski prowadzony przez jednego właściciela, co stanowi ogromny atut i potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji.

Najważniejsze atuty

• Wolnostojący budynek usługowo-handlowy w bardzo dobrym stanie technicznym.
• Działka o powierzchni 70 m² (działka nr 261, obręb 34).
• Wszystkie media doprowadzone do budynku: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz.
• Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny.
• Wydana w 2023 roku decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca zmianę sposobu użytkowania części budynku z funkcji usługowej na mieszkalną.
• Nieruchomość daje wiele możliwości adaptacji i wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Możliwości wykorzystania

Obiekt doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, gabinet, biuro, punkt handlowy lub usługowy. Dzięki wydanym warunkom zabudowy możliwe jest również stworzenie części mieszkalnej, co pozwala połączyć prowadzenie działalności z wygodnym miejscem do życia. To interesująca propozycja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości o szerokim potencjale.

Lokalizacja

Brzeźno to jedna z najbardziej cenionych nadmorskich dzielnic Gdańska, oferująca świetną komunikację oraz rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową. Położenie przy ul. Dworskiej zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych, a bliskość plaży i nadmorskich ścieżek spacerowych dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.

Informacje dodatkowe

Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrej kondycji technicznej i nieprzerwanie wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej. To gotowa propozycja dla osób chcących kontynuować działalność usługową lub wykorzystać potencjał nieruchomości zgodnie z własnym pomysłem.


Cena do negocjacji, zapraszam do kontaktu i na prezentacje.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG281112
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Piotr Mikulski