Lokal użytkowy na sprzedaż Dukla, Żwirki i Wigury

>> Krótki opis nieruchomości: Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 213,6 m², zlokalizowany w centrum miejscowości Dukla przy ul. Żwirki i Wigury (powiat krośnieński). Lokal znajduje się w budynku wielolokalowym zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową i sprzedawany jest wraz z gruntem, na którym się znajduje. W skład lokalu wchodzą: • przestronna sala sprzedażowa, • biuro, • łazienka, • kotłownia, • część magazynowa z automatyczną bramą wjazdową. Lokal idealnie nadaje się na handel, usługi, działalność biurową lub magazynową. Stan techniczny umożliwia remont i dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb. >> Media i techniczne informacje: • Powierzchnia lokalu: 213,6 m² • Stan budynku: do remontu (możliwość swobodnej aranżacji) • Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja • Gaz: dostępny w sąsiedztwie • Ogrzewanie: piec na węgiel • Budynek ocieplony, dach pokryty blachą • Dojazd: bezpośredni z drogi powiatowej, następnie utwardzoną drogą wewnętrzną • Parking: dostępne miejsca postojowe dla użytkowników budynku • Brama magazynowa: automatyczna, idealna dla dostaw i logistyki >> Lokalizacja Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Dukli, przy jednej z głównych ulic - Żwirki i Wigury. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się inne lokale użytkowe, sklepy oraz punkty usługowe, co gwarantuje ciągły ruch pieszy i samochodowy. Dukla to dynamicznie rozwijająca się miejscowość przygraniczna, która przyciąga nie tylko lokalnych mieszkańców, ale również licznych klientów z bliskiej Słowacji, szczególnie w dni targowe (czwartek i sobota), gdy do miasta zjeżdżają tysiące osób z okolicznych miejscowości. To idealne miejsce do prowadzenia biznesu. >> Atuty • Świetna lokalizacja w centrum Dukli - duży ruch klientów, bliskość innych lokali usługowych i sklepów • Lokal z dużym potencjałem - idealny do własnej aranżacji • Możliwość zagospodarowania na różne cele działalności • Przygraniczne położenie - popularność wśród klientów ze Słowacji • Dwa dni targowe w tygodniu - czwartek i sobota przyciągają rzesze kupujących • Magazyn z automatyczną bramą - ułatwiony załadunek i rozładunek • Lokal sprzedawany z gruntem - pełna własność bez dodatkowych opłat za użytkowanie wieczyste • Dostępność miejsc parkingowych - komfort dla klientów i pracowników Przykładowe możliwości zagospodarowania • Sklep spożywczy lub specjalistyczny (np. AGD, odzież, motoryzacja) • Mała hurtownia lub punkt dystrybucji z zapleczem magazynowym • Warsztat samochodowy • Gabinet lekarski, weterynaryjny lub placówka medyczna • Showroom lub studio projektowe z magazynem Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce! Kontakt do opiekuna oferty: Agnieszka Wajda Kwadraciak Biuro Nieruchomości tel: 724 629 834 e-mail: agnieszka@kwadraciak.krosno.pl www.kwadraciak.krosno.pl