Lokal użytkowy 175 m² w centrum Dolska z parkingiem Dolsk, Świętego Ducha - 175,0m²

Przestronna nieruchomość handlowo-usługowa o powierzchni 175 m², składająca się z dwóch budynków, położona w samym sercu Dolska przy ul. Świętego Ducha.

Nieruchomość znajduje się w centralnej części Dolska (powiat śremski). Ta prestiżowa lokalizacja w sercu miasta zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów oraz doskonałą widoczność prowadzonego biznesu, co przekłada się na stabilność przychodów i bezpieczeństwo Twojego kapitału.

**Informacje podstawowe:**
* Liczba pomieszczeń: układ wielopomieszczeniowy (sklepy, biura, zaplecza)
* Piętro: parter
* Metraż: 175 m²
* Powierzchnie dodatkowe: działka 394 m², magazyny, pomieszczenia socjalne, parking na 3 pojazdy
* Rodzaj ogrzewania: węglowe (budynek frontowy), elektryczne/gazowe z butli (budynek tylny)

**Opis nieruchomości:**
Prezentowana nieruchomość to wyjątkowy potencjał inwestycyjny zamknięty w solidnych, ceglanych murach. Całość składa się z dwóch niezależnych budynków, co pozwala na prowadzenie kilku działalności jednocześnie lub wynajem powierzchni różnym najemcom. Budynek frontowy przyciąga wzrok estetyczną, jasną elewacją oraz dużymi witrynami z metalowymi ramami, które doskonale eksponują ofertę i wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. Wnętrza są przygotowane do odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną - na podłogach znajdują się praktyczne płytki, a w częściach handlowych zamontowano estetyczne sufity kasetonowe.

W skład budynku od ulicy wchodzą dwie sale sprzedażowe, magazyn, zaplecze oraz kotłownia. Drugi budynek, usytuowany w głębi posesji, jest idealnie przystosowany pod usługi typu beauty lub biura - obecnie zaaranżowany na salon fryzjerski i solarium, z wykończonymi sanitariatami w pasującej kolorystyce. Teren między budynkami został profesjonalnie wybrukowany, co zapewnia czystość i wygodę komunikacji. Istniejąca infrastruktura (Internet, woda, prąd, kanalizacja) oraz funkcjonalny układ sprawiają, że jest to doskonałe miejsce pod sieciowy sklep spożywczy (np. „Żabka”), salon kosmetyczny czy punkt medyczny.

**Lokalizacja:**
Nieruchomość usytuowana jest w punkcie o najwyższym potencjale komercyjnym w Dolsku. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura miejska, która generuje naturalny ruch pieszy i kołowy. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe, sklepy spożywcze, bank oraz apteka. Rodzice docenią bliskość przedszkola i szkoły podstawowej, a osoby aktywne - sąsiedztwo jeziora oraz placów zabaw. Tak bogate otoczenie sprawia, że lokalizacja jest rozpoznawalna i łatwo dostępna dla każdego mieszkańca gminy.

To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości, która dzięki swojej uniwersalności i świetnemu położeniu będzie pracować na siebie od pierwszego dnia.



Numer oferty: 814466
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magdalena Jankowska