Lokal użytkowy na sprzedaż Chojnów, Legnicka

Na sprzedaż: lokal użytkowy 78 m² Chojnów, ul. Legnicka, cena: 600 000 zł Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części Chojnowa, przy ruchliwej ulicy Legnickiej. Jest to główna arteria miasta, charakteryzująca się dużym natężeniem ruchu pieszych i samochodów. W bliskiej odległości znajdują się: markety i sklepy spożywcze, apteka, piekarnia, restauracje, szkoła, kościół, liczne miejsca parkingowe, szybki dostęp do drogi krajowej 94 oraz autostrady A4 idealne połączenie z Bolesławcem (28 km) oraz Legnicą (18 km). Opis nieruchomości: Lokal o powierzchni 78 m² znajduje się na parterze odnowionego budynku z odrestaurowaną cegłą, co nadaje mu niepowtarzalny charakter. Lokal jest po gruntownym remoncie, wykończony w stylowy i gustowny sposób, gotowy do natychmiastowego użytkowania. Wykończenie: Podłogi wyłożone eleganckimi płytkami oraz panelami, Instalacja hydrauliczna wykonana z miedzi trwała i bezawaryjna, Nowoczesna instalacja elektryczna (miedziana) z gniazdem siłowym, Wyremontowana instalacja wodno-kanalizacyjna, stolarka drewniana wysokiej jakości okna, drzwi oraz parapety wykonane są z naturalnego drewna, które nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i ciepła. Elementy te znajdują się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, Dach: Pokryty dachówką ceramiczną, wymienioną zaledwie 2 lata temu, Część dachu skierowana na południe idealne miejsce pod montaż paneli fotowoltaicznych (możliwa wycena), Elewacja: Odrestaurowana cegła, nadająca budynkowi wyjątkowy styl, Grube mury oraz docieplenie sprawiają, że latem lokal pozostaje chłodny, a zimą minimalizuje koszty ogrzewania. Rozkład pomieszczeń: 1. Pomieszczenie wielofunkcyjne (29 m²) podzielone na 3 sektory: Poczekalnia (8 m²) Pomieszczenie z lustrami i stanowiskiem fryzjerskim (9 m²) Pomieszczenie z myjnią fryzjerską (12 m²) 2. Gabinet (17 m²) idealny do prowadzenia działalności kosmetycznej, masażu lub biura. 3. Gabinet (10,6 m²) doskonały pod gabinet kosmetyczny, stylizację paznokci lub małe biuro. 4. Aneks kuchenny (4,1 m²) funkcjonalna przestrzeń z możliwością przygotowywania posiłków. 5. Łazienka (4,8 m²) toaleta z umywalką, w pełni wyremontowana. 6. Gabinet ze schowkiem i stanowiskiem na pedicure (4 m²) przestrzeń dedykowana do usług kosmetycznych. Potencjał inwestycyjny: Lokal ma ogromny potencjał do prowadzenia różnorodnych działalności: Salon fryzjerski gotowa infrastruktura (myjnia, stanowiska), Salon kosmetyczny lub masażu gabinety w pełni przystosowane do świadczenia usług, Mieszkanie na parterze istnieje możliwość przekształcenia lokalu na mieszkanie- idealne dla osób starszych lub mających trudności z poruszaniem się, Biuro usługowe dla firm szukających reprezentacyjnej lokalizacji. Media i udogodnienia: Prąd (w tym gniazdo siłowe), Woda i kanalizacja, Ogrzewanie możliwe podłączenie paneli fotowoltaicznych, Internet światłowodowy dostępny w okolicy, Dla kogo jest ta nieruchomość? Inwestorów szukających miejsca na działalność usługową, Osób poszukujących mieszkania na parterze z łatwym dostępem, Przedsiębiorców chcących zainwestować w rozwijającą się część Chojnowa, Otwórz drzwi do sukcesu- lokal w centrum wydarzeń Rzut 3D https://poly.cam/capture/6598F521-DE88-4E9B-A3CF-A17D410457C2 Istnieje możliwość negocjacji ceny- zapraszamy do kontaku Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.