Lokal użytkowy na sprzedaż Chełmno, Chełmno, ul. Krótka 1a - 1448,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość w centrum Chełmna:

     - na cele usługowo-mieszkalne,

     - w pierwszej linii zabudowy,

Na sprzedaż działka o powierzchni 1515 m2 oraz zabudowania o łącznej powierzchni 1 448, 4 m², w skład nieruchomością wchodzą:

budynek biurowy – pow. użytkowa 1 417,1 m²,

budynek gospodarczy – pow. użytkowa 23,4 m²,

garaż blaszany – pow. użytkowa 7,9 m².

Na terenie mieści się budynek biurowy i gospodarczy wraz z garażem blaszanym. Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 naziemne kondygnacje i piwnica) o powierzchni użytkowej – 1417,10 m², wyposażony w instalacje: elektryczną, odgromową, wodno-kanalizacyjną, telekomunikacyjną oraz centralnego ogrzewania. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe i techniczne. Nieruchomość jest ogrodzona, posiada jedno wejście i miejsca parkingowe na utwardzonym terenie.

W pobliżu

50 m – basen Wodnik,

120 m – Urząd Miasta Chełmno,

550 m – Rynek,

600 m – dworzec autobusowy,

1 km – droga krajowa nr 91,

40 km – Toruń.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta z miejscem parkingowym. Ponadto duże możliwości adaptacyjne ze względu na przeznaczenie: biurowo-usługowe oraz mieszkalne.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości sporządzony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzony Uchwałą nr XLVIII/309/2006 Rady Miasta Chełmna z dnia 5 września 2006 r. Działka 334 znajduje się w terenie oznaczonym symbolem:

E6 UA - teren usług administracji, 

E7 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni - 242,2 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

powierzchni - 21,74 m² na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni - 23,5 m² na dachu na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni - 82,32 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

tymczasowo powierzchni - 25 m² na gruncie na zasadzie użytkowania.

Informacje dodatkowe

Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Chełmnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych.W Dziale I-O „Oznaczenie nieruchomości” KW ujawnione są następujące zapisy: - nieruchomość położona w Chełmnie działka nr 334, obręb ewidencyjny 0002 przy ul. Krótka 1A- obszar całej nieruchomości 0,1515 ha- sposób korzystania - inne tereny zabudowane, - budynek techniczno – biurowy murowany o pow. ogólnej 1455,4 m2, kubatura 7006,5 m3; budynek stanowi odrębną nieruchomośćW Dziale I-Sp „Spis praw związanych z własnością”  KW ujawnione są następujące zapisy:- okres użytkowania - 2089-12-05- sposób korzystania -  działka budowlana w użytkowaniu wieczystym zabudowana budynkiem techniczno- biurowym murowanym o powierzchni ogólnej 1455,4 m2, kubatura 7006,5 m3.W Dziale II „Własność” – własność Skarb Państwa; użytkowanie wieczyste i własność budynku stanowiącego odrębną nieruchomość – Telekomunikacja Polska S.A.W Dziale III „ Prawa, Roszczenia i Ograniczenia” – brak wpisówW Dziale IV „Hipoteka” – brak wpisów

Ochrona konserwatora

Nie dotyczy

Strefa komunikacyjna

droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,