Lokal użytkowy na sprzedaż Biały Bór, Główna 7 - 765,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość mieszkalno-usługowa. Obiekt znajduje się w Białym Borze koło Grudziądza ( 3 km do granicy miasta) , 5 minut od węzła autostradowego A1 w bezpośrednim otoczeniu lasu i przy nowo wyremontowanej drodze powiatowej nr 1395C. Na nieruchomość składa się działka o powierzchni 4000 m² i budynek o powierzchni użytkowej 765 m². Działka jest zagospodarowana (bioróżnorodny ogród), ogrodzona. Budynek murowany, trzywarstwowe ściany, drewniana stolarkę okienna i drzwiowa , jest w całości pokryty dachówką oraz wyposażony w klimatyzację. Obiekt charakteryzują niskie koszty utrzymania, które zapewniają instalacje fotowoltaiczne (40kW) i grzewcze(pompy ciepła). Sklasyfikowany jest jako budynek mieszkalno-usługowy ,co znacząco ma wpływ na podatki za jego użytkowanie. Przy budynku znajduje się parking dla 25 aut (kostka brukowa). W budynku znajduje się: - restauracja - sala bankietowa (imprezy do 120 osób) - 8 pokoi noclegowych z pełnym węzłem sanitarnym. - dwa tarasy: 60 m² i 25 m² (zadaszony) - kuchnię przemysłową z chłodnią - pomieszczenia magazynowe Koszty prowadzenia potencjalnej działalności dodatkowo obniża zastosowanie nowoczesnego, elektronicznego systemu zarządzania obiektem. Możliwa jest kontynuacja dotychczasowej działalności jak i również zmiana . Charakter obiektu pozwala na szybką i niekosztowną adaptację do różnego rodzaju działalności. Właściciel dopuszcza różne możliwości rozliczenia w przypadku sprzedaży nieruchomości. Film: https: //youtu. be/iNT 7SyVO 0j0 Tel. 6*6*5* 1*1*3* 6*6*5