Lokal użytkowy na sprzedaż Tarczyn, Aleja Krakowska - 2624,0m²

Przedmiotem oferty jest sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej kompleksem produkcyjno - magazynowym wraz  z zapleczem biurowo - socjalnym o łącznym metrażu | 2 623 m² | 0,6164 ha | 
Przeznaczenie w MPZP: tereny produkcji i usług 1P-U.

Nieruchomość zlokalizowana w okolicach Tarczyna, w odległości ok. 3,5 km od wjazdu na drogę ekspresową S7 i ok. 40 km od centrum Warszawy. Gotowa infrastruktura dla firmy produkcyjnej, logistycznej, magazynowej lub przetwórczej - z potencjałem dalszego rozwoju.

Podstawowe informacje

• Powierzchnia gruntu: 6 164 m² (0,6164 ha)
• Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 2 623,25 m²
• Forma własności: pełna własność
• Tereny przemysłowe (Ba)
• Przydział mocy 150 kW z możliwością zwiększenia do 1100 kW

Budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurową

• Powierzchnia użytkowa: 1 885,84 m² Wysokość max 7,43
• Konstrukcja stalowa
• Wysokość hali: do 7,43 m
• Posadzki przemysłowe / żywiczne
• Antresola
• Kotłownia
• Wentylacja mechaniczna
• Obiekt przystosowany do działalności produkcyjnej, montażowej i magazynowej.

Budynek biurowy (2 kondygnacje + piwnica)

• Powierzchnia użytkowa: 244,80 m²
• Klimatyzacja 
• Pełne zaplecze sanitarne
• Salki konferencyjne
• Bezpośrednie przejście do magazynu
• Serwerownia

Budynek gospodarczy:

• powierzchnia użytkowa: 126,60 m²
• Ogrzewanie gazowe
• Zaplecze sanitarne

Hala magazynowa

• Powierzchnia: 366,01 m²

Hala namiotowa

• Powierzchnia: ok. 181,70 m²

 Działka i zagospodarowanie terenu

• Teren ogrodzony (ogrodzenie stalowe + murowane)
• Dwie bramy wjazdowe (szerokość 11m)
• Plac utwardzony kostką brukową
• Monitoring 
• Teren płaski, regularny kształt
• Dostęp do drogi publicznej

Media

• Ogrzewanie: olej napędowy magazyn główny 
• Pozostałe pomieszczenia: nowe  piece gazowe Ariston (wymiana w 2024 r.) 
• Energia elektryczna
• Wodociąg
• Gaz ziemny
• Kanalizacja
• Instalacje: elektryczna, c.o., wentylacja mechaniczna, alarmowa

Lokalizacja i potencjał
Nieruchomość położona w rejonie o silnym zapleczu produkcyjnym i przetwórczym (grójecko-warecki kompleks sadowniczy) idealna na:

• produkcję lekką i średnią
• przetwórstwa spożywcze
• magazynowanie
• logistykę lokalną i regionalną
• dla inwestora poszukującego obiektu generującego dochód

Cena: 3 500 000 PLN
Numer oferty: WIL747064