Lokal użytkowy na sprzedaż Pączewo - 1027,0m²

Na sprzedaż oferuję kompleks produkcyjny wraz z domem jednorodzinnym, zlokalizowany w miejscowości Pączewo, gmina Skórcz, woj. pomorskie. Na sprzedaż oferuję kompleks produkcyjny wraz z domem jednorodzinnym, zlokalizowany w miejscowości Pączewo, gmina Skórcz, woj. pomorskie. Nieruchomość obejmuje pięć działek o łącznej powierzchni ok. 0,91 ha, zabudowanych halami produkcyjnymi, budynkami magazynowymi, warsztatami, zapleczem biurowo-socjalnym oraz komfortowym domem po generalnym remoncie w 2024 roku. To w pełni funkcjonujący zakład produkcyjny z gotową infrastrukturą techniczną i zapleczem socjalnym, umożliwiający natychmiastowe rozpoczęcie działalności lub przeniesienie istniejącej produkcji wraz z zespołem pracowników. Idealne miejsce także pod nową siedzibę firmy, magazyny, warsztat lub działalność usługową. SKŁAD KOMPLEKSU DZIAŁKI: • 127/5 - 0,1346 ha - działka niezabudowana, parking • 127/9 - 0,1413 ha - działka niezabudowana, przedłużenie parkingu • 127/14 - 0,0675 ha - działka z domem • 127/15 - 0,2071 ha - działka z halami • 127/3 - 0,3618 ha - działka z halami Łączna powierzchnia: 0,9123 ha CZĘŚĆ PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA: 1. Hala produkcyjna I - 238,64 m² Hala z lat 90., połączona z budynkiem biurowo-socjalnym. Wysokość 5 m, posadzka betonowa, konstrukcja żelbetowa, dach stalowy pokryty blachą. Instalacja elektryczna wymieniona w 2023 r. 2. Hala produkcyjna II - 166,19 m² Hala wolnostojąca z 2008 r., stalowa konstrukcja, brama stalowa, betonowa posadzka. Stan bardzo dobry. 3. Budynek socjalno-biurowy - 170,10 m² Dwukondygnacyjny, z biurami, szatniami, jadalnią, łazienkami i kotłownią. Połączony z halą produkcyjną. 4. Budynek warsztatowy - 95,22 m² Murowano-stalowa konstrukcja, wysokość 3,5 m, wjazd od południa. Wyposażony w instalację elektryczną. 5. Budynek magazynowy I - 105,04 m² Trzy pomieszczenia magazynowe, posadzka betonowa, bramy stalowe dwuskrzydłowe. Instalacja elektryczna po wymianie (2023 r.). 6. Garaże - 40 m² Dwa stanowiska garażowe, konstrukcja stalowa, bramy dwuskrzydłowe. Cały teren utwardzony płytami jumbo, z dobrym dojazdem dla samochodów ciężarowych i TIR-ów. DOM JEDNORODZINNY (DZIAŁKA 127/14) Dom wolnostojący, po generalnym remoncie w 2024 roku: nowe instalacje hydrauliczne i elektryczne, nowy piec, nowa kuchnia ze sprzętem AGD, wymienione podłogi i kafle. Gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Powierzchnia użytkowa: 131,55 m² Piwnica: 80,77 m² Łączna powierzchnia całkowita: ok. 212 m² Układ: • Parter: przestronny salon (35,6 m²), kuchnia ze spiżarnią, pokój, garderoba, łazienka, hall i przedsionek. • Poddasze: 3 pokoje, łazienka, pomieszczenia gospodarcze. • Piwnica: garaż, kotłownia, kuchnia letnia i pomieszczenia gospodarcze. Taras od strony południowej, wejście od północy. ATUTY LOKALIZACJI 1. Świetna komunikacja i dostęp do autostrady A1 o Węzeł Kopytkowo / Kolonia Ostrowicka - tylko kilka minut drogi. o Planowana modernizacja DW231 (oddanie: połowa 2026 r.) skróci czas dojazdu do autostrady. 2. Dogodny dostęp do portów Gdańska i Gdyni (ok. 58 km) o Doskonała lokalizacja logistyczna dla eksportu i transportu krajowego. 3. Atrakcyjny rynek pracy o Powiat starogardzki: stopa bezrobocia ok. 5,7% - łatwiejsza rekrutacja i niższe koszty zatrudnienia niż w Trójmieście. 4. Niskie koszty lokalne i podatkowe o Korzystne stawki podatku od nieruchomości w gminie Skórcz. 5. Możliwość uzyskania ulg inwestycyjnych o Obszar objęty Polską Strefą Inwestycji (PSSE) - możliwość uzyskania decyzji o wsparciu i zwolnienia z podatku CIT/PIT. 6. Stabilne otoczenie gospodarcze i dobre drogi lokalne (DW222, DW231) o Bez ograniczeń tonażowych i hałasowych typowych dla dużych miast. DLACZEGO WARTO ✅ Gotowy zakład - pełna infrastruktura i przyłącza ✅ Duży, utwardzony teren z placem manewrowym ✅ Dom po kapitalnym remoncie - idealny dla właściciela lub kadry zarządzającej ✅ Elastyczne warunki zakupu (możliwość płatności w ratach) ✅ Doskonała lokalizacja logistyczna przy trasie północ-południe Lokalizacja: Pączewo 19D, gmina Skórcz, woj. pomorskie  Kontakt: 575pokaż telefon WARUNKI TRANSAKCJI DO UZGODNIENIA! Istnieje możliwość płatności w ratach - zamiast wynajmować, możesz zainwestować we własną nieruchomość.  Warunki sprzedaży do indywidualnego uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu. Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
Numer oferty: EX939900