Dochody i funkcje: budynek 1375 m², sklep, usługi Mysłowice, Wesoła, 11 Listopada - 1375,0m²

|

Do sprzedania dochodowa nieruchomość / działające przedsiębiorstwo w atrakcyjnej lokalizacji w Mysłowicach w  dzielnicy Wesoła przy ul. 11 Listopada .

Przedmiot działalności: sklep spożywczo - mięsny, sala nauki tańca, stomatologia, sklepy odzieżowe, gabinety porad psychologicznych.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa wielomieszkaniowa. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane, w pobliżu zjazd na drogę S86, którą można dojechać do Katowic i Dąbrowy Górniczej, linia kolejowa w odległości 15 minut, a za nią strefa centralna z Urzędem Miasta.
 
Przedmiotem sprzedaży jest budynek o łącznej powierzchni użytkowej 1375 m² o zróżnicowanej funkcji - handlowej, usługowej. Działka o powierzchni 3753 m². 
Główne wejście od ulicy 11 Listopada prowadzące do części handlowej jest dobrze wyeksponowane, z dużymi oknami wystawowymi. Nieruchomość jest widoczna z daleka.

Budynek posiada ważny 5 letni przegląd elektryczny, ważną instrukcję bezpieczeństwa pożarowego, świadectwo energetyczne budynku oraz coroczny przegląd budynku. Budynek 3 kondygnacyjny.
W 2005 była adaptacja budynku w stanie surowym, przeznaczonego dla przedszkola, na funkcje handlowo-usługową wraz z dobudowaną częścią zaplecza. Budynek nie wymaga żadnych napraw/remontów, stan bardzo dobry.
W budynku znajduje się sklep spożywczy prowadzony przez właściciela o powierzchni 400m2.
Sklep wyposażony jest w nowoczesny sprzęt, nabyty  w 2023 roku. Sklep przynosi zysk.
W budynku znajduje się 15 lokali użytkowych. Dodatkowo na terenie posesji wokoło budynku, znajduje się 13 prywatnych parkingów w pełni wynajętych. Na posesji znajdują się także 3 paczkomaty.

Dochód z lokali, parkingów i paczkomatów - informacje w biurze. 

Na posesji mogą zostać postawione  dodatkowe parkingi, które zwiększą dochód z inwestycji.
W ubiegłym miesiącu został zamontowany kompensator mocy biernej, który pozwala obniżać rachunki za prąd
o około 2,5 tys miesięcznie. Budynek jest w całości ogrzewany przez centralne ogrzewanie, posiada kanalizację.  Pawilon znajduje się w dobrej lokalizacji, w samym centrum osiedla Wesoła, dobry dojazd na Katowice i miasta ościenne.
 
Instalacje:     
Elektryczna, wodna, kanalizacyjna.

Nieruchomość wyposażona w alarm z programowaniem trzech stref, w których znajduje się kilkanaście czujników ruchu oraz  kamer z podglądem online. Umowa z firmą ochroniarską

Konstrukcja budynku : wykonana w technologii tradycyjnej, murowo-szkieletowej. Elementy nośne stanowią ściany murowane oraz słupy i podciągi żelbetowe. Układ ścian nośnych mieszany. Ławy fundamentowe wylewane, żelbetowe zbrojone prętami podłużnymi. Ściany murowane, ocieplone styropianem.   
Materiały wykończeniowe: 

-  na podłodze znajdują się płytki ceramiczne, ściany wykończone tynkami malowanymi, sufit kasetonami. Okna i drzwi konstrukcji aluminiowe,  na ścianach tynki malowane. 

W obrębie posesji znajduje sie 13 miejsc postojowych, wynajętych i dochodowych. 
Okolica nie jest objęta płatną strefą parkowania.
 

  Lokalizacja: 

Spokojna i zielona dzielnica Wesoła, komunikacja z centrum Mysłowic, Katowicami i całym regionem - zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem (bliskość S86), dworzec kolejowy w odległości ok. 15 minut jazdy samochodem
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole), punkty gastronomiczne, centra sportowe ( squash, siłownie) i rozrywkowe.
Bliskość terenów rekreacyjnych 

  To doskonała propozycja zarówno dla osób zainteresowanych kontunuowaniem istniejącej działalności jak i dla inwestora planującego wynajem długoterminowy, czy osoby szukającej nieruchomości z potencjałem do adaptacji według własnego pomysłu.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację! 

Zapraszam.

::LINK DO STRONY |
http://www.scn.net.pl/oferta.aspx?id=1135073

::KONTAKT DO AGENTA |
Barbara Borzęcka |
+483pokaż telefon |
+485pokaż telefon |
barbarskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica