Lokal użytkowy w Lubieniu z dużym potencjałem i parkingiem Lubień - 110,8m²

Przedstawiamy ofertę sprzedaży budynku wolnostojącego w miejscowości Lubień ok 10 km od Ośna Lubuskiego w kierunku Sulęcina (Lubuskie). Budynek został wybudowany w 1975 r., z pustaków żużlobetonowych, ściany boczne ocieplone styropianem, dach ocieplony pokryty papą, okna z PCV. Powierzchnia zabudowy wynosi 110,8 m2 , powierzchnia użytkowa 81,9 m2.  W budynku są wydzielone dwa pomieszczenia, kotłownia oraz WC. Aktualnie w budynku prowadzona jest działalność handlowa w postaci sklepu spożywczego,  budynek postawiono na działce nr 35/2 o pow. 0,0836 ha.  Najważniejsze atuty: Doskonały stan techniczny: budynek murowany, zadbany, niewymagający dużych nakładów finansowych na start. Funkcjonalny układ: przestronna sala sprzedażowa, zaplecze magazynowe oraz zaplecze socjalne z WC. Media: pełne uzbrojenie (prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie). Parking: bezpośrednio przed budynkiem oraz od strony zaplecza znajduje się miejsce dla klientów oraz dogodny podjazd dla dostaw. Możliwości adaptacji - chociaż budynek jest w pełni przystosowany do prowadzenia sklepu spożywczego, jego układ pozwala na szybką rearanżację pod inne działalności, takie jak: - salon kosmetyczny lub fryzjerski, - biuro lub punkt ubezpieczeń, - mała gastronomia / cukiernia, - sklep specjalistyczny (np. budowlany, ogrodniczy). - a także nadaje się doskonale jako lokal mieszkalny z dużą działką  Teren działki ogrodzony jest siatką z bramą wjazdową odległości: Ośno Lubuskie - 10,0 km Sulęcin - 11,0 km Rzepin - 11,5 km Słubice (granica) - 35,0 km W budynku można zamieszkać lub prowadzić działalność gospodarczą, położenie oraz duża działka daje spore możliwości w kreatywnym podejściu do sposobu adaptacji nieruchomości a bliska odległość od granicy stanowi dodatkowy atut dla kupującego. Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 19