Mieszkanie na sprzedaż Ząbki, Akacjowa

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy segment bezczynszowy z ogrodem, położony w spokojnej i zielonej części Ząbek, przy ul. Akacjowej 16. To przestrzeń, która łączy komfort domu z klimatem spokojnego przedmieścia — szczególnie dla tych, którzy szukają balansu między naturą a dostępem do miasta. Dzięki funkcjonalnemu układowi i świetnej lokalizacji to idealna propozycja dla rodzin. Jeśli marzysz o prywatnym ogrodzie, ciszy i gotowym do zamieszkania, wyjątkowym wnętrzu — ta oferta jest właśnie dla Ciebie. SEGMENT Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z poddaszem i pomieszczeniami przynależnymi wynosi 132,91 m². Do segmentu przynależy 28-metrowy ogród z wyjściem z salonu oraz uporządkowany teren przed wejściem (również 28 m²), z nasadzeniami i miejscem na praktyczną szopkę na drewno. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe. Układ pomieszczeń: Do mieszkania wchodzimy przez wiatrołap (2 m²) z pojemną szafą w zabudowie oraz komunikację (4 m²), która prowadzi do strefy dziennej. Na parterze znajduje się przestronny salon z wydzielonym aneksem kuchennym (32,5 m²). Przytulną atmosferę w salonie tworzy kominek z płaszczem wodnym. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu o powierzchni 28 m² — idealnego na poranną kawę lub popołudniowy odpoczynek wśród zieleni i kwitnących kwiatów. Na tym poziomie zaplanowano również łazienkę z prysznicem (4,8 m²) oraz funkcjonalny schowek pod schodami (2,3 m²). Na piętrze mieści się główna sypialnia o powierzchni 22 m², powstała z połączenia dwóch pokoi, z wyjściem na balkon (4,2 m²), pokój dziecięcy (10,2 m²) oraz łazienka z wanną (7 m²). Na użytkowym poddaszu znajdują się dwa dodatkowe pokoje – jeden z nich (10,8 m²) został zaaranżowany jako pokój z wydzieloną strefą relaksu, idealną do pracy, medytacji lub ćwiczeń. Obok znajduje się kolejny pokój (18,7 m²) oraz łazienka z miejscem na pralkę. Całość dopełnia przestronny hol z klatką schodową. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,68 m na parterze i piętrze oraz 2,60 m (ze skosami) na poddaszu, co zapewnia komfort i poczucie przestrzeni. Dzięki ekspozycji północ–południe wnętrza są dobrze doświetlone przez cały dzień, a ogród po stronie południowej sprzyja relaksowi w słońcu. Zapraszamy do zapoznania się z mieszkaniem poprzez spacer wirtualny, dostępny w ogłoszeniu, który pozwoli na dokładne obejrzenie wnętrza i okolicy. STANDARD WYKOŃCZENIA Segment wykończony z dbałością o komfort codziennego życia, funkcjonalność i bezpieczeństwo. Instalacje i źródła ciepła: – Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze – Piec gazowy kondensacyjny – Kominek z płaszczem wodnym, zintegrowany z instalacją grzewczą – Instalacja fotowoltaiczna o mocy 7 kW – Światłowód, telewizja Bezpieczeństwo: – Instalacja alarmowa – Okna trzyszybowe z instalacją alarmową (kontaktron) – Wideofon – Teren ogrodzony Wykończenie wnętrz: – Wysokiej jakości materiały wykończeniowe – Gres na podłogach – Zabudowa kuchenna wykonana na wymiar, w bardzo dobrym stanie – Starannie utrzymane wnętrza – gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów LOKALIZACJA Segment znajduje się w spokojnej, zielonej części Ząbek przy ul. Akacjowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m. in. szkoła podstawowa, sklep spożywczy, piekarnia, punkt paczkowy, siłownia, przedszkole oraz plac zabaw. Najbliższy przystanek ZTM znajduje się zaledwie 5 minut spacerem od nieruchomości i oferuje bezpośrednie połączenie z II linią metra – stacją Kondratowicza. W promieniu kilku minut jazdy dostępne są centrum handlowe M1 i IKEA, a także stacja kolejowa PKP Ząbki. To lokalizacja, która łączy ciszę i kameralny charakter z wygodą codziennego życia. STAN PRAWNY I OPŁATY Segment bezczynszowy – brak opłat administracyjnych. Media rozliczane według zużycia (woda, gaz, prąd). Lokal stanowi odrębną własność z założoną Księgą Wieczystą, co zapewnia pełne bezpieczeństwo prawne transakcji. PURCHASE BY FOREIGNERS Foreigners can freely buy this property without a purchase permit. Feel free to contact me any time to talk about the details. ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ Иностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowej przestrzeni dla rodziny w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do Warszawy. Brzmi dobrze? Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)