Nowoczesny dwupoziomowy apartament 98 m² w Kokotowie Wieliczka, Kokotów - 98,3m²

|
      Apartament dwupoziomowy w stanie deweloperskim PLUS Wieliczka- Kokotów   
 
Na sprzedaż nowoczesny, dwupoziomowy apartament w stanie deweloperskim PLUS, położony w kameralnym budynku 4-lokalowym w miejscowości Kokotów, tuż przy granicy Krakowa.

Lokal usytuowany jest na 1 piętrze oraz poddaszu, co zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz daje poczucie przestrzeni zbliżone do domu.
Planowany termin zakończenia inwestycji: maj 2026 (po wszystkich odbiorach). 

  UKŁAD I POWIERZCHNIA 

  Łączna powierzchnia użytkowa: 

  59,69 m² (piętro) 
  38,61 m² powierzchni użytkowej poddasza 

  Łączna poniechania pod podłodze:
     

  59,69 m² (piętro) 
  54,07 m² powierzchni użytkowej poddasza 

   
Poziom 1: 

  przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (28,16 m2) 
  sypialnia (10,17 m2) 
  łazienka (4,07 m2) 
  komunikacja i wiatrołap (   
  balkon (ponad 7,7 m²) 

  Poddasze: 

  2 pokoje (21,96 m2 i 22,02 m2) 
  łazienka (3,63 m2) 
  przedpokój - komunikacja (6,46 m2) 

  Na poddaszu występują lekkie skosy, które nadają wnętrzu charakteru i przytulności.
 
DODATKOWA PRZESTRZEŃ 

  prywatny ogród ok. 50 m² 
  ocieplony strych (ok. 20 m² powierzchni podłogi) - dodatkowe miejsce do przechowywania 
  1 miejsce parkingowe w cenie (możliwość wydzielenia kolejnych) 

  STANDARD I TECHNOLOGIA 
 
Budynek wykonany w podwyższonym standardzie - deweloperski PLUS: 

  konstrukcja z pustaka ceramicznego 
  dach pokryty dachówką ceramiczną 
  zwiększona izolacja: styropian grafitowy 20 cm 
  dodatkowe ocieplenie stropu i strychu (wełna mineralna) 

  Instalacje: 

  ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny De Dietrich 
  6 niezależnych termostatów - osobne sterowanie temperaturą w pomieszczeniach 
  kanalizacja miejska 
  wykonana instalacja rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) 

  Wykończenie: 

  ściany zagruntowane i pomalowane na biało 
  bardzo duża liczba punktów elektrycznych 
  zamontowane gniazdka i włączniki 

  UNIKALNA FUNKCJONALNOŚĆ 

Nieruchomość daje możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania: 

  osobna łazienka na każdym poziomie 
  wewnętrzna klatka schodowa 
  możliwość wykonania aneksu kuchennego na poddaszu 


  LOKALIZACJA - KOKOTÓW 
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do Krakowa i Wieliczki.

Najważniejsze atuty lokalizacji: 

  bliskość Krakowa i Wieliczki 
  szybki dojazd samochodem 
  stacja kolejowa w pobliżu (ok. 5 minut pieszo przez las) 
  sąsiedztwo lasu - cisza i prywatność 
  sklep (Biedronka), szkoła i usługi w pobliżu 
  nowoczesna, kameralna zabudowa jednorodzinna 

  ATUTY NIERUCHOMOŚCI 

  dwupoziomowy układ - komfort jak w domu 
  prywatny ogród 
  duży balkon 
  możliwość podziału na 2 mieszkania 
  rekuperacja 
  wysoki standard techniczny 
  bardzo dobra izolacja budynku 
  kameralny budynek - tylko 4 lokale 
  świetna lokalizacja blisko Krakowa 

  DLA KOGO? 

  dla rodziny szukającej większej przestrzeni 
  dla osób pracujących w Krakowie, ale ceniących spokój 
  dla inwestora (możliwość podziału na 2 lokale) 
  dla osób szukających alternatywy dla domu 


  To nieruchomość, która łączy zalety mieszkania i domu: przestrzeń, ogród, nowoczesne technologie i kameralną lokalizację. 
Dodatkowym atutem jest możliwość elastycznego wykorzystania - zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.

Zapraszam na prezentację. 

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji. 
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu
Anna Garlicka-Dubas
tel:  781pokaż telefon 
mail: ania4skontaktuj się 
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: piętro domu |
Głośność: ciche |
Gaz: jest |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus miejski, tak, komunikacja podmiejska |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550 |
Odl. do sklepu [m]: 750 |
Odl. do szkoły [m]: 850 |
Odl. do przedszkola [m]: 550 |
Winda: NIE |
Usytuowanie: trójstronne |
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe |
Stan lokalu: do wykończenia |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: wymienione |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 7,7000 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 50 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 98,3000 |
Rok budowy: 2026 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 273 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 81 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,7 |

::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-MS-313387

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=tPwvjtLro7c

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Garlicka - Dubas |
+48 7pokaż telefon |
+48 7pokaż telefon |
ania4skontaktuj się

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 2pokaż telefon

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo