Ekskluzywny 105 m² apartament z garażem i najmem w Woli Warszawa, Wola, ul. Sienna - 105,0m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy apartament o powierzchni 105 mkw., zlokalizowany przy ul. Siennej – w samym sercu Centralnego Obszaru Biznesu w dzielnicy Wola, zaledwie kilka minut spacerem od Śródmieścia.
Szczegóły nieruchomości:
salon - 22 mkw., pokój 1 - 14,3 mkw., pokój 2 - 12,1 mkw., pokój 3 - 9,2 mkw., gabinet - 9,5 mkw., hall - 18,3 mkw., WC - 2,4 mkw., łazienka z wanną i prysznicem - 8,4 mkw., balkon - 5 mkw.
Kuchnia w pełni wyposażona w nowe sprzęty AGD. W pokojach znajdują się pojemne szafy na ubrania wykonane z drewna. Na podłogach: terrakota w kuchni i łazienkach, panele drewniane w pokojach. Drewniane drzwi i ościeżnice z lustrem weneckim nadają wnętrzom elegancji.
Dodatkowe udogodnienia:
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 100.000 zł. za 1 miejsce. komórka lokatorska o pow. 5 mkw. w cenie 20.000 zł. Czynsz administracyjny z miejscami parkingowymi wynosi 2 1791 z,67 zł.
Apartament znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym i biznesowym:
Rondo Daszyńskiego – 600 m, Rondo ONZ – 700 m, Stacja Warszawa-Ochota – 650 m, Złote Tarasy – 1 km, Pałac Kultury i Nauki – 1,2 km.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, stacje metra oraz placówki edukacyjne: szkoły, przedszkola, a także sklepy, restauracje i prestiżowe biurowce.
Mieszkanie obecnie jest wynajmowane przez firmę do 30 kwietnia 2027 r., co czyni je atrakcyjną opcją inwestycyjną z gwarantowanym przychodem z najmu.

Budynek:
Apartamentowiec z 2000 r. w bardzo dobrym stanie.
Bezpieczeństwo budynku zapewnia monitoring i ochrona.
Wejście przez domofon, recepcja. Teren wokół ogrodzony.

Lokalizacja:
Apartament położony w centrum blisko ulic Miedzianej, Twardej, Pańskiej, Złotej.
W odległości pieszej znajduje się:
Rondo Daszyńskiego 600 m, Rondo ONZ - 700 m, Stacja Kolejowa Warszawa-Ochota - 650 m, Złote Tarasy - 1 km.
Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I am pleased to present to you a unique 105-square-meter apartment located on Sienna Street—in the heart of the Central Business District in the Wola neighborhood, just a few minutes’ walk from downtown. 
Property details: 
living room – 22 sq. ft., Bedroom 1 – 14.3 sq. m., Bedroom 2 – 12.1 sq. m., Bedroom 3 – 9.2 sq. m., study - 9.5 sq. ft., hallway - 18.3 sq. ft., Toilet - 2.4 sq. ft., bathroom with tub and shower - 8.4 sq. ft., balcony - 5 sq. ft.
The kitchen is fully equipped with new appliances. The rooms feature spacious wooden wardrobes. Flooring: terracotta tiles in the kitchen and bathrooms, wood-look laminate flooring in the bedrooms. Wooden doors and door frames with frosted glass add elegance to the interiors. 
Additional amenities: 
2 parking spaces in the underground garage at a price of PLN 100,000 per space. A 5 sq. m. storage unit for PLN 20,000. The administrative rent, including parking spaces, is PLN 2,179.67. 
The apartment is located in an excellent transportation and business hub: 
Daszyńskiego Roundabout – 600 m, ONZ Roundabout – 700 m, Warszawa-Ochota Station – 650 m, Złote Tarasy – 1 km, Palace of Culture and Science – 1.2 km.
Numerous tram and bus stops, metro stations, and educational institutions—including schools and kindergartens—as well as shops, restaurants, and prestigious office buildings are located in the immediate vicinity. 
The apartment is currently leased by a company through April 30, 2027, making it an attractive investment opportunity with guaranteed rental income. 

Building:
An apartment building from 2000 in very good condition.
Security of the building is provided by monitoring and security.
Entry through intercom, reception desk. The area around fenced.

.

Location:
The apartment is located in the city center, near Miedziana, Twarda, Pańska, and Złota Streets. 
Within walking distance are: 
Daszyńskiego Roundabout – 600 m, ONZ Roundabout – 700 m, Warszawa-Ochota Train Station – 650 m, Złote Tarasy - 1 km. 

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.

Podstawowe
Cena za mkw. :  18 571,42 PLN
Stan lokalu : Do częściowego remontu
Czynsz administracyjny :  2 177 PLN

Pomieszczenia
Typ mieszkania : Mieszkanie
Salon : 22 mkw.
Kuchnia : Oddzielna
Liczba łazienek : 1
Lb. oddzielnych toalet : 1
Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Balkon : Balkon Klasyczny,
Piwnica : Nie
Komórka : Tak
Ogród : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie

Miejsca parkingowe
Garaż : 2
Parking podziemny : 2

Cena za 1
Parking podziemny : 100 000 PLN

Budynek
Rok budowy : 2000
Stan budynku : Bardzo dobry
Materiał : Cegła
Liczba pięter : 4
Winda : Tak
Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Opis
Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zlewozmywak, Zmywarka,
Wyposażenie łazienek : Bidet, Grzejnik drabinkowy, Pralka, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,

Świadectwo charakterystyki energetycznej
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową:  97,6600 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową:  120,1600 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną:  90,0300 kWh/(m2 rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 :  0,0300 t CO2/(m2 rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową:  0,0000 %

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/mieszkanie-sprzedaz-warszawa-wola-63568-MS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.