Nowoczesny loft z tarasem 60m2, sauna, jacuzzi, 5 pokoi Warszawa, Włochy, Raków, Wschodu Słońca 7a - 125,35m²

Apartament LOFT na pięknym nowo wybudowanym Osiedlu Aurora polskiego dewelopera Dantex, przy ul. Wschodu Słońca 7a. Sprzedaż bez prowizji! Apartament przepięknie doświetlony, dwupoziomowy z unikalnym tarasem – na najwyższym piętrze, na pograniczu dzielnic OCHOTA i WŁOCHY: Dwa poziomy: VI i VII kondygnacja Wysokość: 5,5 m Taras: 60 m2, umożliwiający zbudowanie np. ogrodu zimowego, posadowienie sauny i jacuzzi (doprowadzone niezależne źródło wody) Czynsz administracyjny liczony od pow. parteru, tj. od 72 m2 Stan deweloperski – do własnej aranżacji (możliwość zrobienia 6 sypialni) Możliwość montażu jacuzzi i sauny 2 miejsca postojowe – w garażu podziemnym, dodatkowo płatne Ekspozycja: PÓŁNOC-WSCHÓD-POŁUDNIE Wyjątkowy apartament dla wymagającego kontrahenta. Daje rzadko spotykane możliwości aranżacyjne, łącznie z instalacją sauny i jacuzzi oraz własnego ogrodu na tarasie. Na II poziomie są doprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne. Możliwość montażu schodów z salonu i zabudowa istniejącego otworu, co pozwoliłoby na dalsze powiększenie powierzchni użytkowej apartamentu. Otwarta przestrzeń w stanie deweloperskim daje możliwość własnej aranżacji – nawet 5 sypialni + gabinet na antresoli z przepięknym widokiem na panoramę miasta. Prezentowany rzut przed inwentaryzacją nie uwzględnia pow. łazienki na II poziomie (4,95 m2) - tj.: 120,40 m2 + 4,95 = 125,35 m2. Na życzenie, dosyłam rzuty po inwentaryzacji. Standard budynku: nowoczesna architektura wysokiej jakości części wspólne stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych stojaki rowerowe monitoring i kontrola dostępu Komunikacja: Blue City - 2 min (1,5 km) Śródmieście - 10 min 350 m do przystanku PKP Warszawa Al. Jerozolimskie 3 min przejazd SKM do Warszawa Zachodnia 9 min przejazd SKM do Warszawa Centralna 11 min przejazd SKM do Lotnisko Chopina blisko Park Szczęśliwicki, ul. Instalatorów, ul. Równoległa, ul. Włodarzewska, ul. Jutrzenki, ul. Szybka 2 miejsca postojowe: 59.000 zł/szt. Prezentowane wizualizacje przygotowała firma Moovin Interiors. Zapraszam do obejrzenia! Krystyna Oferta prywatna Tel. 693pokaż telefon LOFT Apartment in the beautiful, newly developed Aurora Estate by Dantex, located at 7a Wschodu Słońca St. No commission – direct sale! This stunning, light-filled duplex penthouse features a unique terrace and is located on the border of the OCHOTA and WŁOCHY districts. Two levels: 6th and 7th floors Ceiling height: 18 ft (5.5 m) Terrace: 645 sq. ft. (60 m²), perfect for a sunroom/winter garden, sauna, or hot tub (independent water source already installed) HOA fees (Czynsz): Calculated based only on the main floor area (775 sq. ft. / 72 m²) Condition: Developer's shell (raw state) – ready for custom build-out (potential for up to 6 bedrooms) Parking: 2 underground garage spaces (available for an additional fee) Exposure: North-East-South This exceptional residence is designed for the most discerning client. It offers rare architectural possibilities, including private spa facilities (sauna/hot tub) and a rooftop garden. The second level is already equipped with plumbing connections. There is also the option to customize the staircase and enclose the mezzanine opening to further increase the usable living space. The open-concept layout allows for a bespoke interior design—up to 5 bedrooms plus a home office on the mezzanine with a breathtaking panoramic view of the city. Note: The attached floor plan (pre-inventory) does not include the second-level bathroom (53 sq. ft. / 4.95 m²). Total area: 1,349 sq. ft. (125.35 m²). Updated post-inventory plans available upon request. Building Amenities: Modern architecture with high-end common areas EV charging stations Bike racks 24/7 monitoring and access control Location & Commute: Blue City Mall: 2 min (0.9 miles) City Center (Downtown): 10 min Public Transit: 1,100 ft (350 m) to PKP Warszawa Al. Jerozolimskie station Train (SKM): 3 min to Warszawa Zachodnia, 9 min to Central Station, 11 min to Chopin Airport Nearby: Szczęśliwicki Park and major business hubs Parking: $15,000 (59,000 PLN) per space. Visualizations provided by Moovin Interiors. Contact me today to schedule a private showing! Krystyna Oferta prywatna Tel. 693pokaż telefon