Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Imielin, Bociania 49A - 195,0m²

Apartament 195 m², ul. Bociania, Ursynów, Imielin, Warszawa BEZ PROWIZJI, BEZPOŚREDNIO Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży przepięknego apartamentu, o powierzchni 195 m², usytuowanego na półpiętrze butikowej inwestycji - Villa Imielin, przy ul. Bocianiej. Prezentowany apartament jest pięknie doświetlony, ma kształt prostokąta. Drewniana stolarka okienna. Wysokość pomieszczeń to 280 cm. Ekspozycja: wschodnio-zachodnia. Istnieje możliwość instalacji klimatyzacji oraz własnego kominka. Do nieruchomości przynależy ponad dwustumetrowy ogród (240 m²) oraz balkon (10,30 m²). Brak ścianek działowych pokazuje duże możliwości aranżacyjne, pozwalające na otwarcie salonu z aneksem kuchennym - na ogród i taras, co daje ponad 115 m² otwartej przestrzeni dziennej. Prezentowana otwarta przestrzeń apartamentu pozwala zaaranżować powierzchnię idealnie do własnych potrzeb. Z okien rozpościera się widok na zadbane nasadzenia wokół nieruchomości. Na załączonym rzucie widoczny jest przykładowy podział: 7 pokoi, kuchnia, WC, pomieszczenie gospodarcze, dwie łazienki, aneks kuchenny z salonem. BUDYNEK Villa Imielin to butikowa inwestycja zlokalizowana na warszawskim Ursynowie. Apartament znajduje się w budynku położonym w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i spokój. Cała inwestycja to tylko 3 budynki - w każdym, zaledwie pięć ekskluzywnych apartamentów: od 104 do 212 m2. Teren jest ogrodzony, z ochroną, To oaza spokoju, która zaspokoi oczekiwania nawet najbardziej wymagających mieszkańców. LOKALIZACJA Doskonała lokalizacja, - w niedalekiej odległości od lotniska, umożliwiająca sprawne dotarcie do tras: S2, A2, A1. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się: - Autobus - 2 minut spacerem - Metro Stokłosy - 10 minut spacerem - Centrum Ursynów - Auchan - 5 minut autem - Park im. Jana Pawła II - 14 minut spacerem - Las Kabacki - 7 minut autem - Lotnisko - 8 minut autem FINANSE Cena: 3.590.000 zł Powierzchnia: 195 m2, balkon: 10,40 m2 oraz własny ogródek: 240 m2. 2 ms. postojowe w garażu podziemnym oraz schowek i komórka lokatorska - płatne dodatkowo: 149.000 zł. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego apartamentu! Krystyna Oferta prywatna 693pokaż telefon 195 m² Apartment – FOR SALE BY OWNER THE APARTMENT We are pleased to present a unique offer: a stunning ground-floor apartment with a total area of 195 m² (approx. 2,080 sq ft), located on the mezzanine level of the boutique development Villa Imielin, at Bociania Str. This beautifully lit apartment has a rectangular layout, wooden window frames, and a ceiling height of 280 cm (9.2 ft). The exposure is east-west, ensuring plenty of natural light throughout the day. Air conditioning and a private fireplace installation are possible. The property includes a private garden of 240 m² (approx. 2,530 sq ft) and a balcony of 10.30 m² (111 sq ft). The lack of interior partition walls offers great flexibility in layout planning. One option allows the living room with an open kitchen to connect directly to the terrace, creating over 115 m² of open living space. The current open-plan design provides a perfect opportunity to customize the space to your needs. Large windows offer a view of the well-maintained greenery surrounding the property. One of the attached floor plans shows a sample layout with: 7 rooms, a kitchen, WC, utility room, two bathrooms, and an open-concept kitchen with a living room. THE BUILDING Villa Imielin is an exclusive, boutique development in the Ursynów district of Warsaw. The apartment is located in the second row of buildings, ensuring peace and quiet. The entire development consists of just three buildings, each with only five luxury apartments ranging from 104 to 212 m². The area is gated and secured—an oasis of tranquility that meets the expectations of even the most demanding clients. LOCATION Excellent location with easy access to the airport and main roads: S2, A2, and A1. Nearby: Bus stop – 5-minute walk Stokłosy Metro Station – 11-minute walk Ursynów Shopping Center (Auchan) – 5-minute drive John Paul II Park – 14-minute walk Kabaty Forest – 7-minute drive Chopin Airport – 13 minutes by bus FINANCIAL INFORMATION Price: PLN 3.590.000 Apartment area: 195 m² (2,1 sq ft), included: 10.40 m² balcony and 240 m² private garden Two underground parking spaces, private storage unit and dedicated storage space for an additional PLN 149.000. You are welcome to have a tour! Krystyna Oferta prywatna 693pokaż telefon