Przestronne 5-pokojowe mieszkanie z widokiem na Park Szczęśliwicki Warszawa, Ochota Szczęśliwice, Pandy - 129,6m²

Mam przyjemność zaoferować przestronne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 129,6 m², położone na 1. piętrze 6-piętrowego budynku z 2000 roku, przy ul. Pandy na warszawskiej Ochocie - bezpośrednio i z widokiem na Park Szczęśliwicki.

Nieruchomość znajduje się na strzeżonym, zamkniętym osiedlu z windą i wyróżnia się funkcjonalnym, rodzinnym układem oraz wyjątkową 3-stronną ekspozycją (północ-południe-wschód), zapewniającą bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień.

MIESZKANIE:
- przestronny salon z kuchnią - ok. 48 m²
- sypialnia - 10,9 m²
- sypialnia - 10,9 m²
- sypialnia - 12 m²
- sypialnia + garderoba - 14,4 m² + 2,7 m²
- łazienka - 7,1 m²
- toaleta - 2,5 m²
- przedpokój - 20,4 m²
- balkon - o długości ok. 6,5 m² z widokiem na Park Szczęśliwicki
- 2 balkony francuskie

Mieszkanie jest bardzo jasne, trójstronne i daje duże możliwości aranżacyjne. Idealna dla osób szukających komfortowej przestrzeni do życia - alternatywy dla domu, ale w świetnej lokalizacji miejskiej.

Stan: do zamieszkania lub odświeżenia w zależności od potrzeb.
Czynsz administracyjny: ok. 1400 zł

DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY:
Garaż (osobny) - 95 000 zł
Miejsce postojowe naziemne - 40 000 zł

DODATKOWE ATUTY:
- Unikalna lokalizacja przy samym Parku Szczęśliwickim
- Kameralne, prestiżowe osiedle
- Układ mieszkania zbliżony do domu
- Trójstronna ekspozycja (N, S, E)
- Solidne budownictwo
- Osiedle strzeżone i monitorowane
- Wyjątkowo spokojne sąsiedztwo
- Komfort parkowania
- Doskonały kompromis: dom vs. mieszkanie

LOKALIZACJA
Jedna z najbardziej pożądanych i jednocześnie kameralnych części Ochoty - Szczęśliwice. To miejsce łączy w sobie unikalne cechy: ciszę, zieleń oraz doskonałą komunikację z całym miastem. Osiedle stanowi spokojną enklawę, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do wszystkich kluczowych punktów Warszawy.

Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego to jeden z największych atutów tej nieruchomości:
- rozległe tereny spacerowe i rowerowe
- jezioro i przestrzenie rekreacyjne
- całoroczny stok narciarski
- siłownie plenerowe i miejsca aktywności
- Klub tenisowy MERA

Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut:
- centra handlowe Blue City i Reduta
- liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe
- szkoły, przedszkola i placówki medyczne

Komunikacja i logistyka:
- ok. 500 m do pętli autobusowej
- szybki dojazd do centrum (kilkanaście minut)
- bardzo dobre połączenia w osi północ-południe oraz wschód-zachód
- szybki dojazd do Lotniska Chopina
- sprawny wyjazd z miasta dzięki bliskości głównych arterii

Lokalizacja ta spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów zarówno pod kątem codziennego komfortu życia, jak i mobilności.

WARUNKI TRANSAKCJI:
- pełna własność
- założona księga wieczysta
- możliwość zakupu na kredyt

Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomogę w całym procesie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Paweł Ho-Janecki
Numer oferty: 463808