Przestronne 5-pok. z dużym tarasem i garażem na Mokotowie Warszawa, Mokotów, św. Bonifacego - 96,7m²

5-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem i garażem na Mokotowie – ul. św. Bonifacego 92, Stegny

Na sprzedaż unikatowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 96,7 m², powstałe z połączenia dwóch lokali, położone w jednej z zielonych i spokojnych części Warszawy, w dzielnicy Mokotów, osiedle Stegny.
To idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni do życia lub połączenia funkcji mieszkalnej i biurowej, w otoczeniu terenów zielonych i świetnie rozwiniętej infrastruktury.

Podstawowe informacje o mieszkaniu
•    Powierzchnia: 96,7 m²
•    Liczba pokoi: 5 + garderoba
•    Piętro: 1 z 3
•    Budynek: kameralny, bez windy
•    Łazienka: 1 łazienka z WC
•    Kuchnia: aneks kuchenny z zabudową i sprzętem AGD
•    Stan mieszkania: kuchnia i łazienka w pełni urządzone, pozostałe pomieszczenia gotowe do własnej aranżacji
•    Klimatyzacja
•    Duży taras od strony południowo-wschodniej
•    Rolety antywłamaniowe od strony tarasu
•    Komórka lokatorska
•    Miejsce w garażu wielostanowiskowym

Układ mieszkania
Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali, dzięki czemu oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni i możliwości aranżacyjnych.
W skład mieszkania wchodzą:
•    przestronny salon z aneksem kuchennym
•    4 dodatkowe pokoje (sypialnie, gabinety, pokoje dziecięce)
•    garderoba
•    łazienka z WC
•    duży taras z ekspozycją południowo-wschodnią
Duże okna i południowa ekspozycja zapewniają świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Atuty nieruchomości
✔ Duża powierzchnia – 96,7 m²
✔ 5 pokoi – rzadko spotykana liczba w tej lokalizacji
✔ Możliwość własnej aranżacji po połączeniu dwóch lokali
✔ Słoneczny taras od strony południowej
✔ Klimatyzacja – komfort w upalne dni
✔ Miejsce w garażu wielostanowiskowym
✔ Komórka lokatorska – dodatkowa przestrzeń do przechowywania
✔ Rolety antywłamaniowe od strony ogródka
✔ Kameralny budynek – tylko 3 piętra

Lokalizacja – zielony Mokotów / Stegny
Mieszkanie znajduje się przy ul. Bonifacego 92, w części Stegny, należącej do dzielnicy Mokotów w Warszawie.
To jedna z lubianych części Mokotowa – spokojna, zielona i komfortowa do życia. Osiedle charakteryzuje się dużą ilością przestrzeni między budynkami, licznymi terenami zielonymi i miejscami rekreacji.
W pobliżu znajdują się:
•    tereny rekreacyjne Dolinka Służewiecka
•    Jeziorko Czerniakowskie – idealne na spacery, bieganie czy relaks nad wodą
•    ścieżki rowerowe i miejsca do aktywnego wypoczynku
Okolica zapewnia łatwy dostęp do natury, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana z centrum i innymi dzielnicami Warszawy.

Komunikacja
Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic miasta.
W pobliżu znajdują się:
•    przystanki licznych linii autobusowych przy ul. Bonifacego i Powsińskiej
•    szybki wyjazd na główne arterie miasta
•    tramwaj przy ul. Jana III Sobieskiego – kilka minut autobusem lub kilkanaście minut spacerem
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15–20 minut.

Pełna infrastruktura w pobliżu
W najbliższej okolicy znajdują się:
•    sklepy i punkty usługowe
•    szkoły i przedszkola
•    przychodnie i apteki
•    place zabaw i tereny rekreacyjne
•    centrum handlowe Sadyba Best Mall
Większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

Potencjał do działalności
Przez kilka lat w lokalu funkcjonowała kancelaria prawna, co potwierdza jego funkcjonalny układ i możliwość prowadzenia działalności.
Mieszkanie może sprawdzić się zarówno jako:
•    komfortowe mieszkanie rodzinne
•    kancelaria lub biuro
•    gabinet specjalistyczny
•    połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej

Status prawny
•    Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
•    Spółdzielnia: MSM „Energetyka”
•    Obecnie bez księgi wieczystej
Warto zaznaczyć, że projekt ustawy (od 15.01.2026 r. znajduje się w konsultacjach międzyresortowych i publicznych) dotyczący uregulowania praw do gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe może w przyszłości ułatwić założenie księgi wieczystej dla tego lokalu.

✅ Podsumowanie
To mieszkanie jest idealne dla osób szukających przestrzeni, komfortu, zielonej i spokojnej okolicy Mokotowa, z pełną infrastrukturą i potencjałem zarówno mieszkaniowym, jak i biurowym, a jednocześnie w otoczeniu natury – blisko Jeziorka Czerniakowskiego i Dolinki Służewieckiej.

Reprezentuję właściciela – kupujący nie płaci wynagrodzenia za pracę agencji
Zapraszam inne agencje do współpracy.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)