Ekskluzywny 157 m² apartament z balkonem i garażem Warszawa, Mokotów Ksawerów, Ksawerów - 157,8m²

Apartament 157 m² -butikowa elegancja w zielonym sercu Mokotowa
Zamieszkaj z klasą, komfortem i prywatnością w jednej z najbardziej dopracowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie. Ten przestronny, pięciopokojowy apartament o powierzchni 157,8 m², znajduje się na pierwszym piętrze eleganckiego, trzypiętrowego budynku przy ul. Ksawerów. 

Apartament - przestrzeń, światło i funkcjonalność
Ten przemyślany układ funkcjonalny obejmuje:
Salon z aneksem kuchennym (53 m²) - idealna przestrzeń do życia i spotkań,
Cztery ustawne sypialnie (17,0 m², 18,7 m², 13,5 m², 13,5 m²),
Dwie łazienki oraz osobna toaleta,
Garderoba, pralnia, oraz dwie strefy komunikacyjne,
Prywatne balkon o powierzchni 17,9 m² - przestrzeń do relaksu i wypoczynku.

Do apartamentu przynależą również:
Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska  dodatkowo płatne 150 000 zł 

Duże przeszklenia i wysoki standard wykończenia zapewniają naturalne doświetlenie i poczucie przestrzeni.

Inwestycja - kameralny luksus w najlepszym wydaniu
Apartamenty Ksawerów to projekt o butikowym charakterze - jedynie trzy kondygnacje, nowoczesna architektura i eleganckie wykończenie części wspólnych. Otoczony zielenią budynek zapewnia poczucie prywatności i spokoju.

Za realizację odpowiada MYONI Group, znany z ekskluzywnych, niskokondygnacyjnych inwestycji w najbardziej prestiżowych lokalizacjach Warszawy. Firma wyróżnia się jakością wykonania, starannością projektową i dbałością o detale, które decydują o komforcie i wartości nieruchomości.

Lokalizacja - zielony Mokotów, komfort i prestiż
Ul. Ksawerów to jedna z najbardziej cenionych części Mokotowa - kameralna, zielona i doskonale skomunikowana.

• w pobliżu stacji metra Wierzbno
• szybki dojazd do centrum i zagłębia biurowego
• bliskość Parku Królikarnia oraz terenów zielonych
• sąsiedztwo kompleksu Warszawianka, kortów tenisowych i infrastruktury sportowej

W okolicy znajdują się również renomowane restauracje, kawiarnie oraz szkoły - wszystko, co składa się na wygodny, miejski styl życia.

To lokalizacja, która łączy spokój zielonego Mokotowa z energią miasta.
157.8 sqm Apartment | 5 rooms | Boutique Development | Mokotów - Ksawerów

An elegant and spacious 157.8 sqm apartment located in a камерal, low-rise building on Ksawerów Street - one of the most desirable addresses in Mokotów. This is a perfect choice for clients seeking privacy, comfort, and refined living in a green, well-connected part of Warsaw.

Layout & Space
The apartment offers a well-designed and functional layout:

• bright living room with open-plan kitchen (approx. 53 sqm)
• four comfortable bedrooms
• two bathrooms and a separate guest toilet
• walk-in wardrobe and a separate laundry room
• spacious circulation areas
• balcony (17.9 sqm)

Large windows provide excellent natural light and a strong sense of openness throughout the space

Standard & Interior Potential
The apartment is offered in a developer standard, allowing full flexibility to design and finish the interiors according to your own vision and lifestyle.

For presentation purposes, the first image in the listing is a visualization of a possible interior arrangement.

Additional features:

• trench (channel) heating in the living room - ideal for large glazing
• air conditioning in the bedrooms
• high-quality window joinery
• installations prepared for modern interior design solutions

Building
The apartment is part of a boutique residential development:

• low-rise, 3-storey building
• modern, elegant architecture
• high standard of common areas
• green surroundings ensuring privacy and tranquility

Developed by MYONI Group - known for premium, carefully designed projects in Warsaw.

Location - Green Mokotów, Prestige & Lifestyle
Ksawerów Street is one of Mokotów’s most sought-after locations, combining a peaceful residential character with excellent connectivity.

• close to Wierzbno metro station
• quick access to the city centre and business districts
• near Królikarnia Park and green recreational areas
• proximity to Warszawianka sports complex, tennis courts, and fitness facilities

The neighborhood also offers a wide selection of restaurants, cafés, and reputable schools, creating a comfortable and well-balanced urban lifestyle.

Additional Information
2 underground parking spaces
storage unit
additional cost: PLN 150,000

=
This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 § 1 of the Civil Code. The data presented has been provided by the property owner. As a real estate agency, we charge a commission for our intermediary services.=
Numer oferty: HW480953
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Kamil Woś