Opis oferty

Dwupoziomowe, 5-pokojowe mieszkanie z tarasami przy Parku Ireny Jarockiej – Białołęka, ul. Strumykowa
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 102,31 m², położone na warszawskiej Białołęce przy ul. Strumykowej. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego wnętrza w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury miejskiej.
Mieszkanie znajduje się tuż przy Parku Ireny Jarockiej, w kameralnym, zadbanym osiedlu z ochroną i monitoringiem.
MIESZKANIE
Nieruchomość usytuowana jest na 3. i 4. piętrze czteropiętrowego budynku z 2003 roku (bez windy). Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą ilością naturalnego światła oraz trzema balkonami/tarasami.
Ekspozycja okien: wschód – zachód – północ.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Ostatni remont został przeprowadzony w 2024 roku.
Pierwszy poziom:

przestronny hol (2,16 m²),
salon z jadalnią (17,38 m²) z wyjściem na balkon (1,7 m²),
oddzielna kuchnia (ok. 12 m²),
łazienka z prysznicem (2,17 m²),
schowek pod schodami,
wewnętrzna klatka schodowa (7,17 m²).

Wysokość pomieszczeń: 2,51 m.
Po wejściu do mieszkania znajduje się hol prowadzący do części dziennej. Salon z jadalnią oraz kuchnia tworzą wygodną przestrzeń do codziennego życia i spotkań z rodziną. Z salonu można wyjść na balkon z widokiem na zielone patio osiedla.
Drugi poziom:

hol,
łazienka z wanną (5,33 m²),
sypialnia główna (20,45 m²) z wyjściem na taras,
pokój dziecięcy I (ok. 13 m²) z wyjściem na taras,
pokój dziecięcy II (19,5 m²),
gabinet (8 m²) z własnym tarasem,
oddzielna garderoba (1,97 m²),
klatka schodowa (7,17 m²).

Wysokość pomieszczeń: 2,6–3,6 m.
Na piętrze znajdują się trzy pokoje, gabinet, łazienka oraz garderoba. Dwa pokoje mają dostęp do długiego tarasu, natomiast gabinet posiada oddzielny, przestronny taras — idealny jako miejsce do pracy lub odpoczynku.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie zostało urządzone z dużą dbałością o komfort i jakość materiałów.

drzwi wejściowe antywłamaniowe,
okna PCV,
na pierwszym poziomie eleganckie płytki gresowe wielkoformatowe,
na drugim poziomie panele imitujące deskę podłogową,
trzy balkony wykończone płytkami,
nowoczesna kuchnia z drewnianymi blatami,
zabudowa kuchenna zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania,
meble wykonane częściowo z litego drewna,
łazienka z efektownymi płytkami pokrytymi srebrem,
pralka i suszarka ukryte w garderobie.

Dodatkowym atutem jest pięknie wykończona klatka schodowa z dębowymi schodami oraz szklanymi balustradami.
W mieszkaniu dostępne są:

domofon,
internet światłowodowy,
instalacje: woda i prąd.

BUDYNEK I OSIEDLE
Budynek jest ocieplony, a osiedle ogrodzone, monitorowane i objęte ochroną. Części wspólne są zadbane, a spokojna atmosfera sprawia, że jest to miejsce szczególnie cenione przez rodziny.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym – zakup obligatoryjny, dodatkowo płatne 50 000 zł.
Istnieje możliwość wykonania dodatkowej wolnostojącej komórki w garażu na końcu miejsca parkingowego.
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w wyjątkowo spokojnej i zielonej części Białołęki. Osiedle graniczy z Parkiem Ireny Jarockiej, a w pobliżu znajdują się również Park Leśny, Ogrody Mehoffera oraz liczne place zabaw.
W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura:

sklepy: Żabka, Auchan, Stokrotka, Biedronka, Delikatesy,
centra handlowe: Galeria Młociny, Castorama, Leroy Merlin,
restauracje i kawiarnie,
szkoły podstawowe nr 342, 366 i 154,
Szkoła Muzyczna,
przedszkola,
pływalnia BOS,
siłownie i kluby fitness,
przychodnia, apteki, poczta, banki oraz punkty usługowe.

Duża ilość zieleni oraz wysokie drzewa widoczne z okien zapewniają poczucie prywatności i komfortu.
KOMUNIKACJA
Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy:

ok. 1 minuta pieszo do przystanków autobusowych przy ul. Hanki Ordonówny (linie: 211, N63),
ok. 6 minut pieszo do tramwajów przy ul. Światowida (linie: 2, 17),
dostępne linie autobusowe: 186, 509, 516, 518, N01, N03, N13,
szybki dojazd do trasy S2 (ok. 8 km).

Dojazd do centrum Warszawy:

komunikacją miejską: ok. 25–45 minut,
samochodem: ok. 22 minuty.

Dojazd na lotniska zajmuje około 30 minut samochodem.
STAN PRAWNY I OPŁATY

czynsz administracyjny: 1570 zł (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz ochronę),
forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą.

To idealna propozycja dla rodziny szukającej dużej, komfortowej przestrzeni lub jako inwestycja pod wynajem.
Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1330/14727/OMS