Polecam dwupoziomowe 108 m² z tarasem, elastyczne możliwości Warszawa, Bemowo, ul. Lazurowa - 108,0m²

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 108 mkw., położone na 5 piętrze nowoczesnego budynku w dynamicznie rozwijającej się części Bemowa – Chrzanowie. Nieruchomość oferuje 6 pokoi, wysoki standard wykończenia oraz taras, a dzięki swojej nietypowej konstrukcji daje również wyjątkową możliwość elastycznego wykorzystania.

NAJWIĘKSZY ATUT – DWA NIEZALEŻNE LOKALE

Mieszkanie powstało z połączenia dwóch niezależnych mieszkań o powierzchni 53 mkw. i 55 mkw. Każdy lokal posiada odrębną księgę wieczystą. Obecnie funkcjonują jako jedno komfortowe mieszkanie o powierzchni 108 m², jednak w przyszłości można je ponownie rozdzielić.

To rozwiązanie pozwala wykorzystać nieruchomość jako:

mieszkanie rodzinne, z niezależną częścią dla rodziców lub dorosłego dziecka,mieszkanie z częścią przeznaczoną na wynajem,dwa niezależne lokale – np. z myślą o późniejszej sprzedaży. Takiej elastyczności trudno szukać wśród mieszkań o podobnym metrażu.
KOMFORT I WYSOKI STANDARD
Mieszkanie jest w pełni wykończone, wyposażone i gotowe do zamieszkania. W cenie pozostają m.in. zabudowy oraz sprzęt AGD.
Dużym atutem jest również taras, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.

LOKALIZACJA: BEMOWO – CHRZANÓW
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury: szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji, punktów usługowych, przychodni oraz terenów rekreacyjnych.
Dodatkowym atutem jest rozwijająca się komunikacja. Planowana stacja metra znajduje się około 600 m od nieruchomości, co w przyszłości dodatkowo zwiększy komfort komunikacyjny tej części Bemowa.

PARKING I KOMÓRKA
Do mieszkania dostępne są:
miejsce postojowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska – 45 000 zł,drugie miejsce postojowe – 40 000 zł.
Łączna cena za dwa miejsca i komórkę: 85 000 PLN.
Podsumowanie kosztów:
Mieszkanie: 2 359 000,00 PLN
Dwa miejsca postojowe + komórka: 85 000,00 PLN
Łącznie: 2 444 000,00 PLN
Nieruchomość łączy przestrzeń, wysoki standard i wyjątkową możliwość przyszłego podziału na dwa niezależne lokale – rozwiązanie idealne zarówno dla rodziny, jak i inwestora.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Budynek:
BUDYNEK I OSIEDLE

Mieszkanie znajduje się przy ul. Lazurowej 17A na warszawskim Bemowie, w dynamicznie rozwijającej się części Chrzanowa. To nowoczesna zabudowa mieszkaniowa, która odpowiada na potrzeby osób szukających połączenia komfortu nowego budownictwa z bardzo dobrą dostępnością miejskiej infrastruktury.

Budynek został zrealizowany w 2024/2025 roku, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z nowoczesnych rozwiązań charakterystycznych dla współczesnego budownictwa. W budynku znajduje się winda, a sama nieruchomość jest częścią nowej zabudowy mieszkaniowej rozwijającej się w tej części Bemowa.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-19:00 oraz w soboty w godzinach 9:00 - 15:00.English description:
For sale: a unique, spacious apartment with an area of 108 square meters, located on the 5th floor of a modern building in Chrzanów, a rapidly developing part of Bemowo. The property features 6 rooms, high-quality finishes, and a terrace; thanks to its unique layout, it also offers exceptional flexibility in how it can be used.

THE BIGGEST ADVANTAGE—TWO INDEPENDENT UNITS

The apartment was created by combining two independent units measuring 53 sq m and 55 sq m. Each unit has its own separate land registry entry. Currently, they function as a single, comfortable apartment with an area of 108 m², but they can be separated again in the future.

This arrangement allows the property to be used as:

a family home, with a separate section for parents or an adult child,an apartment with a section designated for rent,two separate units—for example, with a view to future sale. Such flexibility is hard to find among apartments of a similar size.
COMFORT AND HIGH STANDARD
The apartment is fully finished, furnished, and ready to move into. The price includes, among other things, built-in cabinetry and major appliances.
Another major advantage is the terrace, which serves as a natural extension of the living space.

LOCATION: BEMOWO – CHRZANÓW
The location offers convenient access to everyday amenities: schools, preschools, stores, restaurants, service providers, clinics, and recreational areas.
An additional advantage is the expanding public transportation network. The planned metro station is located approximately 600 m from the property, which will further improve transportation convenience in this part of Bemowo in the future.

PARKING AND STORAGE
UNIT The apartment includes:
a parking space in the underground garage + a storage unit—45,000 PLN,a second parking space – 40,000 PLN.
Total price for two parking spaces and a storage unit: 85,000 PLN.
Cost summary:
Apartment: 2,359,000.00 PLN
Two parking spaces + storage unit: 85,000.00 PLN
Total: 2,444,000.00 PLN
This property combines spaciousness, high quality, and the unique opportunity to divide it into two separate units in the future—an ideal solution for both families and investors.

Please feel free to contact me to schedule a property tour.

Building:
BUILDING AND NEIGHBORHOOD

The apartment is located at 17A Lazurowej Street in Warsaw’s Bemowo district, in a rapidly developing part of Chrzanów. It is a modern residential development designed to meet the needs of those seeking a combination of the comfort of new construction and excellent access to urban infrastructure.

The building was completed in 2024/2025, allowing residents to enjoy the modern features characteristic of contemporary construction. The building features an elevator, and the property itself is part of a new residential development taking shape in this part of Bemowo.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-19:00 oraz w soboty w godzinach 9:00 - 15:00.

Podstawowe
Cena za mkw. :  21 990,74 PLN
Stan lokalu : Bardzo dobry
Czynsz administracyjny :  1 800 PLN

Pomieszczenia
Typ mieszkania : Mieszkanie
Salon : 11 mkw.
Kuchnia : Otwarta
Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka,
Liczba łazienek : 2
Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Prysznic, WC,
Garderoba : Tak

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 2
Balkon : Balkon Klasyczny,
Piwnica : Nie
Komórka : Tak
Ogród : Nie

Media
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie

Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 2

Budynek
Rok budowy : 2024
Stan budynku : Idealny
Materiał : Mieszany
Liczba pięter : 6
Winda : Tak
Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Cena za 1
Parking podziemny : 40 000 PLN

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/mieszkanie-sprzedaz-warszawa-bemowo-64851-MS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.