Inwestycyjne mieszkanie 3 pokoje po remoncie w centrum Zabrza Zabrze, Wolności - 39,8m²

39,80 m² Zabrze, centrum, po generalnym remoncie

Szukasz mieszkania, które od początku ma zarabiać, a nie generować kolejne koszty? Ta nieruchomość została przygotowana dokładnie pod najem pokoi i jest gotowym produktem inwestycyjnym.

Gotowiec inwestycyjny w centrum Zabrza — 3 niezależne pokoje, niski koszt utrzymania, świeżo po generalnym remoncie i lokalizacja idealna pod studentów oraz młode osoby pracujące.

Najważniejsze na start
▫ 39,80 m²
▫ Zabrze, ul. Wolności 307
▫ 3. piętro w 4-piętrowym budynku
▫ 3 pokoje pod najem
▫ po generalnym remoncie
▫ cena: 259 000 zł
▫ niski czynsz administracyjny
▫ oferta przygotowana typowo pod inwestora

Układ
Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać potencjał najmu. Składa się z:
▫ 3 niezależnych pokoi
▫ wspólnej kuchni
▫ łazienki
▫ przedpokoju
To układ, który dobrze sprawdza się przy najmie na pokoje i daje dużą przewidywalność dochodu.

Standard i wyposażenie
Lokal przeszedł generalny remont i został przygotowany z myślą o wygodnym, bezproblemowym wynajmie.
W każdym pokoju znajduje się:
▫ łóżko
▫ biurko
▫ szafa
▫ szafki wiszące i półki
▫ lustro z podświetleniem LED
▫ dodatkowe podświetlenie LED nad łóżkiem
▫ oddzielny podlicznik prądu dla każdego pokoju

Media i techniczne
▫ ogrzewanie mieszkania: panele na podczerwień SUNPOWER (każdy pokój z oddzielnym sterowaniem)
▫ ciepła woda: bojler Ariston Velis 3.0 Dune 80, 1.5 kW
▫ okna PCV, 3-szybowe
▫ wymienione instalacje: elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna
▫ doprowadzona siła
▫ wszystkie sprzęty na gwarancji
▫ klatka schodowa po remoncie w ubiegłym roku

Koszty utrzymania
Dużym plusem inwestycyjnym są niskie koszty stałe:
▫ koszty administracyjne: 95,52 zł
▫ fundusz remontowy: 79,60 zł
▫ zimna woda i ścieki według zużycia
Dodatkowo właściciel wskazuje, że przy utrzymaniu temperatury ok. 21°C, koszt ogrzewania całego mieszkania wynosi około 800 zł miesięcznie w okresie grzewczym

Lokalizacja
To jedna z najmocniejszych stron tej oferty. Mieszkanie znajduje się w centrum Zabrza, co przekłada się na bardzo dobrą dostępność komunikacji i zaplecza usługowego.
W pobliżu:
▫ uczelnia — 240 m
▫ stacja kolejowa — 240 m
▫ przystanki autobusowe — 280 m
▫ przystanek tramwajowy — 300 m
▫ Centrum Handlowe Platan — 700 m
▫ sklepy, restauracje — w promieniu do 400 m
To lokalizacja, która realnie wspiera ciągłość najmu.

Dla inwestora
To oferta dla osoby, która szuka mieszkania:
▫ przygotowanego od razu pod wynajem
▫ z 3 pokojami generującymi przychód
▫ po remoncie, bez konieczności dokładania środków na start
▫ w lokalizacji atrakcyjnej dla studentów i najemców miejskich

Brak instalacji gazowej to dla inwestora większy spokój, wyższy poziom bezpieczeństwa i mniej potencjalnych usterek, a więc także mniej problemów z najemcami i łatwiejsze zarządzanie mieszkaniem.

Szacunkowo:
w sezonie lipiec-wrzesień najem jednego pokoju może wynosić około 850-890 zł
poza sezonem około 700-800 zł

Daje to przychód na poziomie około 2 670 zł miesięcznie dla całego mieszkania.

Zadzwoń lub napisz - umówimy prezentację.