Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, blisko Warszawy Ząbki - 53,0m²

Oferujemy na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne mieszkanie zlokalizowane przy ul. Różanej 9 w Ząbkach. To propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania lokalu w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą infrastrukturą oraz szybkim dojazdem do Warszawy.

Lokalizacja
Ulica Różana to jedna z najbardziej cenionych części Ząbek. Kameralna, zamknięta ulica bez ruchu przelotowego zapewnia mieszkańcom ciszę, bezpieczeństwo oraz komfort codziennego życia. Okolica jest doskonale zagospodarowana – łączy spokojny charakter osiedla z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, place zabaw, tężnia solankowa oraz tereny zielone sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. To idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokojne sąsiedztwo.

Nieruchomość
Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze pięciokondygnacyjnego budynku z 2014 roku wyposażonego w windę. Budynek jest ogrodzony, monitorowany i posiada kontrolę dostępu, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa. Lokal stanowi pełną własność i jest wolny od obciążeń hipotecznych.


-przestronny salon z aneksem kuchennym,
-dwie niezależne sypialnie,
-łazienkę,
-przedpokój,
-balkon.

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń oraz ekspozycja na strony świata (wschód i południe) zapewniają doskonałe doświetlenie przez większą część dnia.

Standard wykończenia
-wysokość pomieszczeń – 266 cm,
-podłogi: panele oraz terakota w części kuchennej,
-ciepła woda oraz centralne ogrzewanie z własnej kotłowni znajdującej się w budynku,
-czynsz administracyjny około 750 zł miesięcznie.

Dodatkowe atuty
Nieruchomość oferuje wiele udogodnień podnoszących komfort codziennego życia:
-winda,
-teren ogrodzony,
-domofon,
-monitoring części wspólnych (garaż, wejście do budynku, wiatrołap oraz plac zabaw),
-plac zabaw dostępny wyłącznie dla mieszkańców,
-instalacja fotowoltaiczna z bankiem energii zasilająca części wspólne budynku,
-kameralna wspólnota licząca jedynie 30 lokali mieszkalnych,
-pomieszczenie rekreacyjne na ostatniej kondygnacji wykorzystywane jako suszarnia oraz miejsce spotkań wspólnoty.

Dodatkowo do mieszkania przynależą:
-komórka lokatorska o powierzchni 2,46 m² – 30 000 zł,
-miejsce postojowe w garażu podziemnym – 50 000 zł.

Komunikacja
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z Warszawą, jak i pozostałą częścią Ząbek.

W pobliżu znajdują się:
-bezpłatna komunikacja miejska dla mieszkańców Ząbek (linie Z-1, Z-2 i Z-3, Z-4), od Listopada Z-5 do Dworca Wschodniego
-autobus ZTM 199 z dogodnym dojazdem do stacji metra Kondratowicza,
-autobus 145 w kierunku Metra Kondratowicza, Żerania FSO oraz Wiatracznej,
-autobus 245 zapewniający połączenie z Bródnem i stacją metra,
-stacja PKP Ząbki oddalona o około 1,5 km, umożliwiająca szybki dojazd do Dworca Wileńskiego.

Infrastruktura
To jedna z największych zalet tej lokalizacji. W zasięgu kilku minut znajdują się:
-nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 6 z kompleksem sportowym Orlik,
-publiczne przedszkole,
-przychodnia Leczy-Med,
-liczne sklepy i punkty handlowe: Biedronka, Lidl, Kaufland, Rossmann, Pepco oraz Empik,
-apteki,
-szkoły językowe,
-salony kosmetyczne i fryzjerskie,
-kościół,
-nowoczesny plac zabaw NIVEA,
-tężnia solankowa,
-cztery place zabaw,
-boiska sportowe,
-tereny rekreacyjne i zielone.


Mieszkanie idealne dla rodziny z dziećmi – dzięki funkcjonalnemu układowi z trzema niezależnymi pokojami oraz bliskości szkół, przedszkoli i terenów zielonych. Świetna propozycja również dla pary, która szuka komfortowej przestrzeni z możliwością urządzenia gabinetu do pracy zdalnej.
To także dobra opcja inwestycyjna – układ mieszkania sprzyja wynajmowi na pokoje, a lokalizacja zapewnia stałe zainteresowanie najemców.
Zapraszam na prezentację
Numer oferty: 865/16470/OMS
Nr licencji zawodowej: 23150