Dwustronne 3-pokojowe mieszkanie z loggią i klimatyzacją Wieliczka, os. Henryka Sienkiewicza - 44,97m²

2 pokoje z loggią i klimatyzacją – Wieliczka

Na sprzedaż dwustronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,97 m², położone na os. Henryka Sienkiewicza w Wieliczce.
Mieszkanie wyróżnia funkcjonalny układ, loggia, oddzielna kuchnia z oknem, klimatyzacja oraz dwa pomieszczenia piwniczne. Dużym atutem jest również dogodna komunikacja z Krakowem – zarówno koleją, jak i autobusem.

Cena: 490 000 zł
Mieszkanie dostępne od zaraz.
Oferta na wyłączność – dostępna wyłącznie w naszym biurze.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 2 niezależne pokoje
• powierzchnia 44,97 m²
• loggia
• oddzielna kuchnia z oknem
• klimatyzacja
• dwustronna ekspozycja północ–południe
• dwa pomieszczenia piwniczne
• funkcjonalny układ
• spokojne i zielone osiedle
• ogólnodostępne miejsca parkingowe
• dogodna komunikacja z Krakowem
• mieszkanie dostępne od zaraz

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 44,97 m² składają się:

• salon – 16,56 m² z wyjściem na loggię
• drugi pokój – 9,67 m²
• oddzielna kuchnia z oknem – 8,85 m²
• łazienka z wanną i WC – 3,65 m²
• przedpokój

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północ–południe, co zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń oraz możliwość naturalnego przewietrzania wnętrza.
Do mieszkania przynależą również dwa pomieszczenia piwniczne o powierzchni ok. 4 m² oraz ok. 2,5 m².

STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie po odświeżeniu, a jednocześnie daje możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
W mieszkaniu znajdują się:

• drewniane parkiety w pokojach i przedpokoju
• płytki ceramiczne w kuchni i łazience
• klimatyzacja w salonie
• instalacja gazowa
• ogrzewanie spółdzielcze

Klimatyzacja zamontowana w salonie zwiększa komfort użytkowania mieszkania w cieplejszych miesiącach.

BUDYNEK I PARKOWANIE

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w budynku bez windy.
Budynek jest zadbany, wyposażony w domofon oraz objęty monitoringiem.
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Członkowie spółdzielni mają również możliwość korzystania z trzech monitorowanych parkingów zamykanych bramą.

LOKALIZACJA

Osiedle Henryka Sienkiewicza w Wieliczce łączy spokojne, zielone otoczenie z dostępem do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.
W pobliżu znajdują się m.in.:

• sklepy i punkty usługowe
• żłobki i przedszkola
• szkoły podstawowe i średnie
• przychodnie i apteki
• place zabaw
• tereny spacerowe i rekreacyjne
• ścieżki rowerowe
• parki
• basen
• tężnia solankowa

Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w Krakowie, jak i dla tych, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, zachowując dogodny dostęp do miasta.

DOJAZD DO KRAKOWA
Jednym z istotnych atutów lokalizacji jest możliwość wyboru kilku sposobów dojazdu do Krakowa.

Kolej SKA1
Ze stacji Wieliczka Rynek-Kopalnia można bezpośrednio dojechać do stacji Kraków Główny w około 22–25 minut.
Trasa kolejowa prowadzi m.in. przez Kraków Bieżanów, Kraków Prokocim, Kraków Płaszów, Kraków Zabłocie i Kraków Grzegórzki, co zapewnia wygodny dostęp również do innych części miasta.

Autobus przyspieszony 304
Linia 304 zapewnia bezpośrednie połączenie Wieliczki z centrum Krakowa oraz Dworcem Głównym Zachód.
Orientacyjny czas przejazdu do centrum wynosi około 45–50 minut, w zależności od natężenia ruchu.
Trasa prowadzi przez ważne punkty Krakowa, m.in. okolice Ronda Matecznego, Ronda Grunwaldzkiego, Jubilat, Muzeum Narodowe, Plac Inwalidów, Nowy Kleparz oraz Dworzec Główny Zachód.
W pobliżu osiedla znajdują się również przystanki autobusowe zapewniające dodatkowe połączenia komunikacyjne.

Samochodem
Dogodny dostęp do drogi krajowej nr 94 oraz autostrady A4 umożliwia sprawny wyjazd w kierunku Krakowa i innych części Małopolski.

OPŁATY

Czynsz administracyjny wynosi około 440 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:

• ogrzewanie
• fundusz remontowy
• utrzymanie części wspólnych
• administrację i utrzymanie osiedla
• ubezpieczenie mieszkania

Dodatkowo, według zużycia, rozliczane są prąd, gaz, woda oraz wywóz odpadów komunalnych.
Istnieje możliwość podłączenia internetu i telewizji zgodnie z indywidualną umową z wybranym dostawcą.

STAN PRAWNY I INFORMACJE PODSTAWOWE

Powierzchnia: 44,97 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 4
Winda: nie
Rok budowy: 1969
Technologia budowy: wielka płyta
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Księga wieczysta: lokal nie posiada obecnie założonej księgi wieczystej
Cena: 490 000 zł
Dostępność: od zaraz

Brak założonej księgi wieczystej nie wyklucza przeprowadzenia transakcji sprzedaży. Szczegółowe informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości oraz dokumentacji dostępne są podczas kontaktu z doradcą.

Oferta na wyłączność – dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Załączone wizualizacje zostały przygotowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacyjne mieszkania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Maria Śmiech
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 504pokaż telefon
e-mail: m.smiecskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3218/16208/OMS