Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wieliczka, Janińska - 83,0m²

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie (83 m²) do remontu z dużym potencjałem aranżacyjnym. Usytuowane w budynku typu bliźniak z dwoma wyodrębnionymi, niezależnymi mieszkaniami o osobnych wejściach. Mieszkanie jest zlokalizowane w ścisłym centrum Wieliczki, na 5 arowej działce i z przynależnym miejscem parkingowym.


Najważniejsze atuty mieszkania:

• Wysokość pomieszczeń (2,83 m): Ponadstandardowa wysokość nadaje wnętrzom niesamowitą przestronność i poczucie swobody.
• Bezpośrednie wyjście do ogrodu: Jeden z pokoi posiada wyjście prosto do ogrodu – idealne miejsce na prywatny taras i odpoczynek w zieleni.
• Oryginalne detale: Na podłogach zachowany klasyczny parkiet, który po renowacji będzie ozdobą mieszkania.
• Mieszkanie bezczynszowe: Brak stałych opłat administracyjnych. Media (prąd, gaz, woda miejska) rozliczane wyłącznie według zużycia, co gwarantuje pełną kontrolę nad kosztami.
• Duża piwnica ok.100m2 z możliwością adaptacji na garaż

UKŁAD:

• Pokój nr 1 (25,8m2) z oknem i wyjściem do ogrodu na stronę południową
• Pokój nr 2 (23,3m2) z dwoma oknami na południe i zachód
• Pokój nr 3 (14,9m2) z dwoma oknami na północ i zachód
• Oddzielna kuchnia z oknem,
• Łazienka z oknem,
• Przedpokój.

Nieruchomość znajduje się w centrum Wieliczki, otoczona zielenią i domami jednorodzinnymi. Kameralna zabudowa oraz otoczenie zieleni gwarantują spokój, mimo bliskości infrastruktury miejskiej.

Atuty lokalizacji:

· Blisko szkoły i przedszkola
· Infrastruktura handlowo – usługowa
· Kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem Solne Miasto 800m
· Zaledwie kilka minut spacerem do Kopalni Soli (wpisanej na listę UNESCO).
· Bliskość urokliwego Rynku z pełną infrastrukturą handlowo-usługową.
· Świetna komunikacja z Krakowem (przystanek autobusowy pod domem, stacja kolei SKA zaledwie 1km ).


Mieszkanie znajduje się w solidnym dwupiętrowym domu wykonanym z cegły, co zapewnia świetną izolację termiczną i akustyczną. Pod budynkiem duża piwnica do wyłącznego użytku. Budynek ma wymienioną stolarkę okienną i został ocieplony.

Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości aranżacyjne – od zachowania historycznego stylu z odrestaurowanym parkietem, po nowoczesny loft. Wysokie pomieszczenia 2,83m dają poczucie przestrzeni. Na podłogach w dwóch pokojach drewniany parkiet w dobrym stanie.



Mieszkanie bezczynszowe. Media (prąd, gaz, woda miejska) rozliczane wyłącznie według zużycia, co gwarantuje pełną kontrolę nad kosztami.



-Pełna własność z wyodrębnioną Księgą Wieczystą.
-Dział IV wolny od wpisów (brak hipotek i obciążeń).
-Czysta sytuacja prawna gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i możliwość szybkiego zakupu, również na kredyt.
-Dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej.


Ze względu na parter, wysokość pomieszczeń i lokalizację w centrum, lokal idealnie nadaje się na:
· Komfortowe mieszkanie dla rodziny z dostępem do ogrodu.
· Prestiżową kancelarię, gabinet lekarski lub biuro.
· Inwestycję pod wynajem (krótko- i długoterminowy).

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 41423/3685/OMS