Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Austria, Wiedeń, Leopoldstadt, Karmeliterviertel, Obere Donaustraße - 141,84m²

Opiekun oferty:

Katarzyna Flendrich

nr Licencji PFRN 28425

tel. 602pokaż telefon

Jeśli szukasz wyjątkowego, luksusowego apartamentu w zabytkowej odnowionej kamienicy Wiednia, ta oferta jest dla Ciebie!

Otoczenie nieruchomości:

Apartament znajduje się w doskonałej lokalizacji w 2. dzielnicy Wiednia, tuż przy Kanale Dunajskim, który stanowi idealne miejsce dla miłośników natury. Zabytkowy budynek w stylu wilhelmińskim pokazuje piękno Wiednia, a lokalizacja bliskość centrum miasta oraz liczne udogodnienia. 

Okolica Karmelitermarkt zapewnia różnorodny wybór świetnych restauracji i kawiarni. W pobliżu zlokalizowane są apteki, sklepy spożywcze oraz obiekty edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły). Bardzo blisko znajduje się stacja metra i w mniej niż 0,5 godz.dojedziemy do lotniska. Spacerem do centrum dojdziemy zaledwie w 15 minut. Świetne połączenia komunikacyjne zapewniają linie metra U2 i U4, a także tramwaje i autobusy. 

Układ pomieszczeń:

- Przestronny salon z otwartą kuchnią i loggią - ok. 65 m

- Sypialnia nr 1 z łazienką i garderobą - ok. 32 m

- Sypialnia nr 2 z łazienką - ok. 18 m

- Toaleta dla gości

- Przestronny przedpokój

- Garderoba w przedpokoju

- Pomieszczenie gospodarcze

Najważniejsze informacje:

- Luksusowo wykończony apartament po całkowitym remoncie

- Wszystkie meble w zabudowie zrealizowane na podstawie projektu architekta

- Loggia z widokiem na Kanał Dunajski

- Designerska kuchnia z luksusowymi markami AGD Gaggenau, Miele, Tesla oraz Libherr

- Podłoga wyłożona parkietem w jodełkę

- Ogrzewanie podłogowe

- Kominek elektryczny w sypialni

- Okna nowe drewniane 4-szybowe z filtrem UV

- na podłogach parkiet w jodełkę francuską

- Klimatyzacja w całym apartamencie

- System nagłośnienia Sonos we wszystkich pomieszczeniach

- ogrzewanie podłogowe (piec gazowy)

- Antywłamaniowe drzwi z domofonem

- Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w sąsiednim budynku (w hotelu)

- piwnica ok. 10 m2

Średnie koszty utrzymania: 

* czynsz i fundusz remontowy - 597 Euro/mies.

* opłaty za ogrzewanie i prąd około 300 euro/mies.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Ten apartament jest idealnym wyborem dla osób ceniących luksus, elegancję i unikatowy charakter historycznych nieruchomości. Świetna lokalizacja łączy bliskość centrum z możliwością wypoczynku nad Kanałem Dunajskim.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Polecam.

Katarzyna Flendrich

tel. 602pokaż telefon