Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Wola, Waliców - 47,8m²

  Mam przyjemność zaprezentować Państwu  3-pokojowe mieszkanie z niezwykłym widokiem o powierzchni 47,80 m², położone na 7. piętrze w 15-kondygnacyjnym budynku z lat siedemdziesiątych XX wieku.  Doskonała lokalizacja przy  ul. Waliców 20 na warszawskiej Woli,  funkcjonalny rozkład oraz spokojne otoczenie sprawiają, że to propozycja o wyjątkowym potencjale - zarówno do zamieszkania, jak i jako pewna inwestycja kapitału z gwarantowanym popytem na wynajem krótko- i długoterminowy. 

    MIESZKANIE 

Położenie na wysokim piętrze i zieleń widoczna z okien sprawiają, że lokal - mimo ścisłego Centrum - pozostaje cichy i kameralny.  Okna wychodzą na wschód,  dzięki czemu wnętrza są jasne i przyjemnie doświetlone. Mieszkanie ma funkcjonalny układ i składa się z  salonu, dwóch sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki z prysznicem oraz przestronnego przedpokoju.  Kuchnia i łazienka przeszły  generalny remont w 2021 roku,  dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub wynajmu  bez dodatkowych nakładów finansowych.   

    Powierzchnie pomieszczeń: 

• Salon - ok. 16 m²
• Sypialnia I - ok. 10 m²
• Sypialnia II - ok. 9 m²
• Kuchnia - ok. 5 m²
• Łazienka - ok. 3,5 m²
• Przedpokój - ok. 5,5 m² 

    LOKALIZACJA 

To osiedle jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w Warszawie, położone pomiędzy ulicami Grzybowską, Żelazną i aleją Jana Pawła II. To wyjątkowy punkt na mapie stolicy — w samym Centrum, a jednocześnie z dużą ilością zieleni i przestrzeni między budynkami. Dzięki świetnej komunikacji  (metro, tramwaje, autobusy w zasięgu kilku minut spaceru)  codzienne funkcjonowanie jest niezwykle wygodne.
W okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, restauracje, kawiarnie, a także  Fabryka Norblina i Browary Warszawskie  - miejsca spotkań, kultury i gastronomii. 

  Osiedle, zaprojektowane w duchu modernistycznym, powstało z myślą o komforcie mieszkańców - z dużymi odległościami między budynkami, dostępem do światła i zieleni. Dziś doceniają je zarówno mieszkańcy, jak i inwestorzy: za centralne położenie,  przystępniejsze ceny w porównaniu z nowymi inwestycjami oraz stabilny popyt na wynajem w tej części miasta. 
To właśnie ta kombinacja lokalizacji, rozpoznawalności i praktycznego układu sprawia, że mieszkania na tym osiedlu zachowują wartość rynkową i łatwo znajdują nabywców lub najemców. 

    DOSKONAŁA KOMUNIKACJA 

• Tramwaje: 4, 9, 10, 11, 17, 19, 33, 50
• Autobusy: 106, 157, 160, 174, 178, N12, N45, N46, N62, N95
• Metro: linia M2 

    UDOGODNIENIA 

• cztery cichobieżne windy
• wejście do budynku z dwóch stron
• wyremontowana i zadbana portiernia
• do mieszkania przynależy piwnica (ok. 2 m²)
• możliwość wynajęcia miejsca postojowego przed budynkiem 

    STAN PRAWNY 

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu  z możliwością założenia księgi wieczystej, co pozwala na finansowanie zakupu kredytem hipotecznym
Grunty uregulowane.   

    PODSUMOWANIE 

Mieszkanie przy ul. Waliców 20 to połączenie centralnej lokalizacji, funkcjonalnego układu i stabilnego potencjału inwestycyjnego.
Idealne zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia w sercu miasta, jak i dla inwestorów, którzy oczekują bezpiecznego ulokowania kapitału w nieruchomości o niezmiennej wartości i dużej płynności rynkowej. 
  Serdecznie zapraszam do kontaktu, jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu. 

    Joanna Kaczmarek
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29264
kaczmskontaktuj się   

    Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.   
   
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Kaczmarek (licencja nr: 29264)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo